Заместитель начальника отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Сергей Петров ответил на долевые вопросы горожан по телефону горячей линии. Звонивших интересовало, какие права по закону имеет дольщик и что делать в случае банкротства застройщика. Выдержки из диалогов приводит пресс-служба Управления Росреестра по Петербургу. Вопрос: Предусмотрены ли законодательством Российской Федерации какие-либо механизмы защиты участниками долевого строительства собственных прав в случае признания застройщика банкротом? Ответ: В случае признания организации-застройщика несостоятельной (т.е. банкротом) и открытия в Арбитражном суде, так называемого конкурсного производства, дольщику необходимо обратиться с заявлением в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве. В заявлении нужно отразить свои требования независимо от того, являются ли эти требования финансовыми или о передаче жилого помещения. Необходимо помнить, что срок предъявления указанных требований составляет два месяца с даты опубликования объявления о банкротстве застройщика в газете Коммерсантъ. После рассмотрения такого заявления Арбитражным судом, в случае если в наличии имеется построенный дом, он передается участникам строительства в форме жилищного кооператива для окончания строительства и ввода его в эксплуатацию. С момента признания Арбитражным судом дольщика в качестве участника строительства, он имеет право голоса на собрании кредиторов и может участвовать в дальнейшей судьбе банкрота. Вопрос: Какие меры могут предпринять участники долевого строительства для обеспечения своих требований в деле о банкротстве организациизастройщика? Ответ: Для защиты своих прав, участники долевого строительства могут, а лучше сказать должны (чтобы не пускать дело на самотек) участвовать в собраниях кредиторов своего застройщика, участвовать в заседаниях суда и активно пользоваться правами, предоставленными им законодательством о банкротстве. В случае несогласия с действиями других кредиторов, а также с действиями арбитражного управляющего, можно обращаться в суд и оспаривать их действия. Также от имени собрания (комитета) кредиторов можно обратиться в Росреестр с заявлениями о привлечении арбитражного управляющего к административной ответственности. Вопрос: Каким образом можно узнать о том, что застройщик стал банкротом? Ответ: Существует несколько способов. Во-первых, сведения о банкротствах и приравненные к ним сообщения публикуются в субботних номерах газеты КоммерсантЪ. Это официальное издание для публикации сведений, предусмотренных федеральным законом РФ О несостоятельности (банкротстве). Есть эта информация и на сайте газеты в разделе Сведения о несостоятельности. На открывшейся странице необходимо ввести наименование организациизастройщика. Если публикации о банкротстве этого застройщика были, то поиск выдаст соответствующую информацию. Второй способ, это зайти на сайт Высшего арбитражного суда РФ и в разделе Картотека арбитражных дел ввести в строке Участник дела наименование организации застройщика. Для получения полной информации и всех необходимых Вам сведений советую воспользоваться обоими источниками.