Долгожданная оттепель, разморозившая в 2009 году покупательский спрос, теперь распространилась на инвесторов-застройщиков. За минувший год строительная активность увеличилась почти в два раза, выплеснув на рынок более 1,2 млн кв. м новостроек, пишет РБК daily. За минувший год свои стройки разморозили практически все крупные девелоперы, работающие на рынке недвижимости Москвы, отмечает генеральный директор компании Миэль-Новостройки Мария Литинецкая. Всего в прошлом году на столичный рынок недвижимости вышло 1,2 млн кв. м жилья эконом- и бизнес-класса, добавляет управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. Передовиками разморозки стали Дон-Строй, Система-Галс, группа ЛСР, ГК ПИК и MR Group. По данным Blackwood, в 2010 году было возобновлено строительство жилых комплексов Рублевские огни и Английский квартал (застройщик ГК ПИК), Дирижабль (Бастион) (ГК Ташир), Афанасьевский (Clever Asset Management), а также жилого дома на улице Бориса Жигуленкова (Мортон). Общая площадь этих проектов составляет около 250 тысяч кв. м. Среди наиболее крупных проектов экономкласса, вышедших на рынок в течение года, эксперты выделяют жилые комплексы Юрлово (80 тысяч кв. м, Ведис Групп) и Битцевский (110 тысяч кв. м, ГК ПИК). Примерами масштабных застроек в бизнес-классе служат ЖК Альбатрос (70 тысяч кв. м) компании Сити XXI век и Gazoil City (207 тысяч кв. м) группы Ташир. В этом году им компанию составил Сбербанк Капитал, планирующий вернуть к жизни знаменитый долгострой - Царев сад площадью около 80 тысяч кв. м на Болотном острове. Весной строительное подразделение ГК Московский ипотечный центр (МИЦ, создан выходцами из риелторского агентства Бест-Недвижимость Андреем Рябинским и Александром Копылковым) приступит к возведению двух жилых комплексов в Железнодорожном и Видном. На площадках общей площадью 26 га до 2017 года планируется возвести по 350 тысяч кв. м монолитных домов комфорт-класса. Активизацию застройщиков эксперты объясняют реанимацией платежеспособного спроса. По данным Росреестра, объем покупательской активности на рынке столичного жилья в 2010 году вырос более чем в полтора раза. Так, чиновники зарегистрировали рекордный объем сделок купли-продажи квартир в Москве (85,65 тысяч сделок), который сравним лишь с 2003 годом (87,5 тысячи сделок). По мнению экспертов, в 2011 году продолжится положительная тенденция восстановления рынка. Это позволяет экспертам прогнозировать рост цен на квадратные метры в 2011 году более чем на 15%. По оценкам аналитиков Миэль, московское жилье будет ежемесячно дорожать на 0,5-1% и в итоге приблизится к докризисной стоимости.