Городской суд 4 июля оставил в силе и без изменений решение Калининского районного суда по делу о споре Ивана А. со строительным холдингом Л1 (в лице ООО Л1-2). Гражданин А. стал дольщиком, когда холдинг еще назывался ЛЭК. Он оплатил квартиру в доме на Вар 2000 шавской улице, 19, корп. 5, пишет портал Ктостроит.ру. Когда два года назад жилье было построено, то оказалось, что квартира обладает несколько иными, чем это обозначено в предварительном договоре, свойствами. Площадь жилья незначительно больше (примерно на 1 кв. м), площадь балкона выросла в два раза (не 2, а 4 кв. м). Кроме того, это по версии Л1, в квартире не балкон, а застекленная лоджия (квадратный метр в ней оплачивается как квадратный метр жилья, помноженный на понижающий коэффициент 0,5, а не 0,3, как для балкона). По мнению Ивана А., фирма самовольно изменила проект здания, разместив на фасаде витраж, который лишь примыкает к фасаду, а не закрывает балкон, так что это никакая не лоджия. Стороны начали спор. Л1 требовал у дольщика либо доплатить за квартиру 260 тыс. рублей, либо забрать назад деньги (без индексации) и сдать жилье компании. Компания даже перевела всю сумму на депозит нотариуса. Дольщик забирать деньги и оставаться на улице, естественно, отказывался, доплатить был согласен примерно в пять раз меньшую, чем хотел застройщик, сумму и требовал заключить основной договор купли-продажи на условиях предварительного договора. В итоге суды решили: ни о каком выселении Ивана А. и принудительном возврате ему денег не может быть речи. Основной договор, необходимый для регистрации собственности, должен быть заключен на условиях предварительного договора.