Если Смольный введет ограничения по минимальной площади квартир в новостройках, то спрос на недвижимость на первичном рынке может упасть на 20-30%, считает заместитель гендиректора КЦ Петербургская недвижимость Ольга Трошева. Речь идет о предполагаемом запрете на строительство малогабаритных квартир. Этой весной на одном из заседаний правительства с такой инициативой выступила глава КГА Юлия Киселева. По ее мнению, жилая площадь квартир в новостройках должна составлять не менее 25 кв. м, без учета мест общего пользования и такие ограничения необходимо закрепить в нормативно-правовых актах комитета по строительству, пишет портал БН.ру. По оценке Ольги Трошевой, на долю 1-комнатных квартир и студий приходится около 70% от всех сделок купли-продажи жилья, совершенных с участием Петербургской недвижимости. Причем основная масса из них малогабаритные. Сейчас средняя стоимость студии составляет 2,2 млн рублей. Если введут ограничения по минимальной площади квартир, то цена самого дешевого объекта вырастет до 3,2-3,3 млн рублей, отмечает эксперт. Лишний миллион это весомое бремя для покупателей такого жилья. Около 35% покупателей этих квартир приезжие из регионов России. Продав жилье у себя на родине, в Петербурге они могут позволить себе приобрести лишь малогабаритные квартиры. Если же их стоимость вырастет, то мы потеряем значительную долю покупателей, - прогнозирует она.