Возможные модели и механизмы компенсации средств застройщику, осуществляющему строительство объектов социальной инфраструктуры в проектах комплексного освоения территорий, обсудили в ходе состоявшегося накануне Экспертного совета по развитию рынка доступного и комфортного жилья при Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрое). По мнению председателя совета, генерального директора ЗАО МР Групп Романа Тимохина, тема чрезвычайно важна для строительных компаний, которые, работая в регионах, лишены возможности включать в стоимость квадратного метра жилья расходы на строительство детских садов и школ, поскольку жилье в таком случае перестанет быть доступным, пишет портал БН.ру. Эксперты обсудили несколько существующих моделей, например, реализованную при застройке петербургского жилого массива Славянка. Регионы, как полагают некоторые эксперты, могут включать компенсации в договоры о комплексной застройке территории. Накоплен также опыт проектов, реализуемый Газпромбанком. Эксперты рассмотрели возможные инвестиционные модели, стимулирующие рынок к возведению соцобъектов, придя к выводу, что требуется разработать методические рекомендации для субъектов Федерации (модельные законы), которые бы могли отрегулировать существующую проблему в рамках нового закона о государственно-частном партнерстве. В таком случае социальная инфраструктуры станет долгосрочным гарантированным источником стабильных доходов. Обсуждались и перспективы появления на рынке социальных инфраструктурных бумаг.