Вице-губернатор Игорь Метельский объяснил, почему город пошел на мировое соглашение с ЗАО Северный город по участку на ул. Савушкина, д. 7, корп.3-А. Запрос об этом направила депутат Законодательного собрания Марина Шишкина. Ее интересовало, почему земельный участок в 4089 кв. м отошел в частную собственность и используется для строительства многоквартирного жилого дома. Причем без проведения торгов, публичных слушаний и с минимальными отчислениями в городскую казну. Марина Шишкина восстановила хронологию событий. В 2001 году комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) сдал участок в аренду ООО С.Р.Г. для использования под размещение некапитальных объектов. В 2005 году Всеволожский городской суд Ленинградской области признал, что находящийся на участке сборно-разборный ангар принадлежит гражданину Х. и является объектом недвижимости. В том же году ангар перепродается гражданину Щ. Наконец в 2006 году его выкупает С.Р.Г.. В 2007 году компания-арендатор земли и собственник ангара подает в КУГИ заявление о выкупе земельного участка, основывая свои притязания тем, что является собственником недвижимости. КУГИ согласовала приватизацию, при этом выкупная цена была установлена в 5,5 млн руб. Впоследствии землю приобрело ЗАО Северный город, вид разрешенного использования участка для административно-управленческих и общественных объектов был изменен на для размещения жилого дома (жилых домов). 17.01.2011 года комитет по градостроите 2000 льству и архитектуре (КГА) утвердил градостроительный план земельного участка и выдал его ЗАО Северный город (холдинг RBI). Застройщик ведет здесь проект жилого комплекса Новелла. В сентябре 2012 года КУГИ вышел в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области о признании отсутствующим права собственности на ангар. 17 октября судом было утверждено мировое соглашение. Северный город обязался доплатить городу 10 млн руб., а КУГИ снимает претензии. При этом, по мнению Марины Шишкиной, рыночная цена этого земельного участка составляет не менее 300 млн руб., таким образом, город выручил за него чуть более 5% реальной стоимости. Как отметил Игорь Метельский, ЗАО Северный город является добросовестным приобретателем объекта недвижимости и земельного участка. Сложилась практика рассмотрения дел в пользу таких собственников. Строительство многоквартирного жилого дома осуществляется в соответствии с полученными в установленном порядке необходимыми документами и к строительству привлечены денежные средства дольщиков. Эти основания побудили КУГИ заключить мировое соглашение. Правовые основания для приостановки строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой отсутствуют.