Несмотря на кризисные настроения, покупатели по-прежнему продолжают инвестировать в недвижимость. По оценкам экспертов АРИН сумма инвестиций в 2011 году составила более 63 млрд. руб. Инвестиционные предпочтения рядовых покупателей сместились с более традиционной и консервативной жилой недвижимости в коммерческие помещения, - говорит Владимир Спарак, заместитель генерального директора АРИН. Такая ситуация обусловлена тем, что помещения для стрит-ритейла более надежно сохраняют вложения в случае кризиса и обеспечивают максимальную доходность порядка 10-12% годовых при сдаче в аренду. Впрочем, на рынке недвижимости есть и те, кто по-прежнему предпочитает инвестировать в жилую недвижимость. Здесь самым популярным товаром остаются малогабаритные квартиры, расположенные неподалеку от станций метро. Профессиональные инвесторы предпочитают объекты большего масштаба. В частности, среди самых крупных сделок 2011 года значатся следующие. Бизнес центры Название Адрес Площадь Продавец Покупатель Сумма сделки Особняк на пл. Островского Островского, 7, лит.А 3173,8 с торгов Банк Санкт-Петербург 180 млн руб Белые ночи Малая Морская, 23 6628 с торгов ЗАО Гоголя 23 205 млн. руб Дворец великого князя Михаила Михайловича Адмиралтейская наб., 8 5000 кв.м.-здание дворца + 3200кв.м. служебный дом с торгов ООО Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова 520 млн. руб Торговые центры Название Адрес Площадь Продавец Покупатель Сумма сделки галерея бутиков Esfera Невский пр., 152 2 100 RBI ИП, развивающий сеть магазинов Babochka ~$10-11 млн. Академ-парк (Грейт) Гражданский проспект, дом 41, литера Б, литера В ~28000 Холдинг Адамант Fort Group ~$40 млн. Рыбацкое Тепловозная улица, дом 31, литер Б 10 000 ООО Крон Fort Group $32 млн Южный Пражская улица, дом 48/50, литер А 35 000 частные лица Fort Group $38 млн Французский бульвар бул. Новаторов, 11, корп.2 ~274 000 Макромир Fort Group $680-900 млн Родео Драйв проспект Культуры, дом 1, литер А Макромир Фиолент Ленинский проспект, дом 100, корпус 1, литер А Макромир Феличита 2000 улица Коллонтай, дом 3, литер А, Б, В Макромир Сити Молл Коломяжский пр., д 17 Макромир Пассаж Невский пр., 48 21 000 ВТБ Jensen Russian Real Estate Fund II ~$80 млн