На площади Льва Толстого, самом ликвидном участке Большого проспекта Петроградской стороны, появляется все больше вакансий: сдается почти каждое второе помещение. Ставка аренды помещений колеблется от 2000 до 6500 рублей за кв. м в месяц, отмечают эксперты АРИН. Большой проспект условно можно разделить на три части по уровню ставок и популярности встроенных помещений у арендаторов: зоны у станций метро Петроградская и Спортивная и участок проспекта между ними. Сейчас самый большой выбор предложений у Петроградской, - говорит Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. Арендаторы активны, почти по каждой площадке ведутся переговоры. У станции метро Петроградская сосредоточены в основном магазины обуви и одежды, широко представлены операторы общепита. Банки не очень любят этот участок, поскольку здесь практически нет мест для парковок. Арендовать помещение здесь можно от 3000 до 6500 руб. за кв. м в месяц. На Большом проспекте расположены заведения общепита, а также магазины высокого класса и класса luxury. Здесь тоже появляются новые арендаторы, - говорит Екатерина Лапина. - В частности, в конце ноября открылся первый в России флагманский магазин итальянской марки Club Voltaire. Аренда помещения на этом участке проспекта обойдется дешевле, чем у станции метро Петроградская, порядка 2000 4500 руб. за кв. м в месяц. У станции метро Спортивная концентрируются, в основном, кафе и рестораны общественного питания. Ставки здесь практически не отличаются от стоимости аренды на проспекте. Можно сказать, что Большой проспект ПС периодически меняет профиль, - отмечает Екатерина Лапина. Когда-то он был бутиковой улицей, потом стали преобладать магазины дорогой мебели, а с 2008 года активность стали проявлять операторы общепита. Большой проспект ПС постепенно приобретает имидж торговой улицы среднего класса, где кроме всего прочего, можно хорошо отдохнуть вечером в кино или ресторане. Объем рынка здесь вырос, предложение стало больше, а конкуренция - меньше. Мы надеемся, что такая ситуация будет способствовать тому, что к Новому году арендаторы и собственники придут к компромиссу, - прогнозирует Лапина.