В мае 2012года на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга не отмечено значительных ценовых колебаний, говорят в департаменте аналитики НДВ СПб (подразделение НДВ-Недвижимость). Средние цены на жилье в объектах, находящихся на этапе строительства, несколько повысились (+0,56% по сравнению с показателями апреля). Повышение стоимости жилья в сданных домах составило 1,08%. По итогам мая 2012года средняя стоимость строящегося жилья составила 89140руб./кв.м. Некоторое повышение средней стоимости связано, прежде всего, с изменением структуры предложения в сторону увеличения доли домов в высокой стадии готовности. Средняя стоимость жилья в сданных домах составила 106158руб./кв.м., что на 19% выше средних цен строящегося жилья. В сегменте жилья массового спроса отмечался ценовой рост: в объектах класса эконом повышение составило 3,3%, в объектах класса комфорт - 2,87%. В классах бизнес и элита также зафиксировано повышение средних цен на 0,17% и 0,56% соответственно. В сданных домах класса бизнес средние цены повысились на 0,98%, по сравнению с показателями апреля. Готовые элитные объекты подорожали в среднем на 4,71%. Положительную ценовую динамику показали также готовые объекты класса комфорт - за май средняя стоимость жилья в таких домах увеличилась на 4,95%. Объекты эконом класса, введенные в эксплуатацию, подорожали в среднем на 1,8%. В мае на рынке строящегося жилья ценовой рост показали все типы квартир. Средняя стоимость квартир-студий повысилась на 0,7%, в 1-комнатных квартирах стоимость квадратного метра выросла на 3,8%, 2-комнатные квартиры подорожали на 0,9%, а 3-комнатные и многокомнатные квартиры выросли в цене на 1,1% и 0,2% соответственно. В мае на рынке первичной недвижимости по всем городским зонам1 отмечен небольшой ценовой рост. Наиболее заметна эта тенденция в Центральном районе - за истекший период жилье здесь подорожало в среднем на 1,22%. Жилье, возводимое в южной части города подорожало в среднем на 0,1%. Максимальный ценовой рост (+1,42%) среди южных районов показал Фрунзенский район. Отрицательная ценовая динамика наблюдается Кировском и Красносельском районе в мае новостройки здесь подешевели в среднем на 1,42% и 0,87% соответственно. Существенное снижение средних ценовых показателей отмечается также в Выборгском районе (-0,68% по сравнению с показателями апреля). Цены на строящееся жилье в Приморском районе, напротив, выросли за прошедший месяц на 1,71%. В совокупности новостройки северных районов подорожали на 1,02%. Стоимость новостроек в восточной части города снизилась на 0,27%.