Число сделок по покупке недвижимости Петербурга москвичами в 2011 году был почти в два раза больше, чем количество сделок по приобретению столичного жилья петербуржцами. По данным департамента аналитики группы НДВ, основной спрос жителей Москвы сконцентрирован на рынке новостроек в сегменте экономкласса. 56% всех покупок приходится на самые доступные квартиры-студии площадью до 29 кв. м. Основная цель таких покупок инвестиционная. Цена квартиры-студии с момента начала продаж до ввода объекта в эксплуатацию увеличивается в среднем на 40%. Помимо этого, стоимость аренды студии сопоставима с арендой однокомнатной квартиры, поэтому значительная часть покупателей планирует сдавать их внаем. Квартиры-студии в Москве не представлены, сообщают эксперты НДВ-Недвижимость, зато в Санкт-Петербурге этот тип квартир присутствует в большинстве проектов массового сегмента. Второй по популярности вид недвижимости квартиры в строящихся домах бизнес-класса. Их доля составляет примерно 22% в общем числе покупок жителей Москвы. Эти квартиры приобретаются топ-менеджерами зарубежных и государственных корпораций. На третьем месте по популярности для москвичей элитная недвижимость на вторичном рынке Петербурга. На нее приходиться около 7% продаж. Это, как правило, жилье в старом фонде после реконструкции в золотом треугольнике - территории, ограниченной набережными Невы, Фонтанки и Невским проспектом. Александр Коваленко, заместитель генерального директора НДВ СПб объясняет интерес москвичей к петербургской недвижимости следующим образом: - В последние годы в Москве наметилось снижение объемов строительства, многие застройщики переключились на Московскую область. В Санкт-Петербурге, напротив, число строящихся домов росло, выбор объектов для инвестиции и сохранения капитала стал достаточно широкий. При этом средние цены на новостройки в 2011 и в Москве, и в Петербурге показали сопоставимый рост 10-15 % и 12% соответственно. Интерес к строящимся домам бизнес-класса объясняется тем, что цены в данном сегменте в северной столице значительно снизились в кризис, а сейчас начинают расти высокими темпами. А спрос на элитные квартиры в центре Петербурга вызван уникальностью предложения такое жилье единично, но на порядок доступнее по сравнению в аналогичным предложением в Москве. Тем не менее, московская недвижимость пользуется устойчивым спросом среди жителей Санкт-Петербурга, - добавляет глава НДВ-Недвижимость Александр Хрусталев. - Люди обменивают свои квартиры на столичное жилье, бывает, что специалисты, выращенные в рамках филиалов, расположенных в Санкт-Петербурге, получают приглашение поработать в московском офисе и в связи с этим меняют свое место жительства.