В ближайшее время во всем мире ожидается рост как арендных ставок в сегменте коммерческой недвижимости. Причина в том, что инвесторы обратят повышенное внимание на этот сектор и начнут ориентироваться не только на крупнейшие города мира, но и на развивающиеся рынки, пишет Prian.ru. Такие прогнозы содержатся в ежегодном отчете консалтинговой компании CushmanWakefield. Анализ инвестиций в коммерческую недвижимость в 56 странах мира показал, что объемы международных капиталовложений в 2010 году выросли на 42%, достигнув 564 млрд долларов. Этот объем на 80% превышает средний уровень инвестиций, сложившийся за последние пять лет, однако на 50% отстает от пиковых показателей. Азия стала самым популярным регионом для вложения средств, взяв на себя более половины мирового инвестиционного потока. На втором месте находится США, затем следует Великобритания. Объемы инвестиции в коммерческую недвижимость в 20 крупнейших городах мира выросли на 59%, так как инвесторы в 2010 году выбирали самые сильные и надежные рынки. Больше всего средств ушло в деловой сектор Лондона. Далее в этом рейтинге расположились Токио, Нью-Йорк и Париж. В прошлом году началось оживление на всемирном рынке аренды и ставки выросли в среднем на 2%. Восстановление наблюдалось во всех ценовых сегментах. В том числе аналитики заметили новую тенденцию: возрос спрос на коммерческую недвижимость класса люкс. По мнению специалистов компании CushmanWakefield, это свидетельствует о грядущем росте объемов рынка аренды в 2011 году. Сокращение темпов нового строительства и снижение уровня вакантных площадей в объектах класса А в Европе и Северной Америке приведут к росту арендных ставок на 3-5%. В Азии и некоторых регионах Латинской Америки ожидается прирост на 5-10%. Страны будут развиваться с различной интенсивностью, поэтому инвесторам надо внимательно следить за возникающими рисками. Прежде всего, следует диверсифицировать свои портфели по региону, государству, сектору и валюте, - отмечает представитель CushmanWakefield Грэг Ворвэллер.