Группа Эталон Вячеслава Заренкова добавила в свой портфель недвижимости три новых девелоперских проекта общей площадью 335 000 кв. м. По оценке экспертов, они потребуют инвестиций в $500 млн. Перед выходом на LSE группа компаний Эталон раскрыла инвесторам информацию о своих проектах, в том числе о трех новых участках на Смоленской улице, 9, пр-те Обуховской Обороны (Невский район), 110, и Уральской улице, 2, на Васильевском острове. Группа собирается построить на них 335 000 кв. м жилья и коммерческих площадей. Информация об этих проектах есть в подготовленном для потенциальных инвесторов отчете Credit Suisse, который вместе с ВТБ капиталом и Ренессанс капиталом является организатором IPO (документ есть у Ведомостей). Начало роуд-шоу Эталона назначено на 4 апреля, сообщил источник, близкий к компании. Планируется привлечь $500 млн. Согласно отчету Credit Suisse, на Смоленской улице компания собирается построить 70 000 кв. м жилья. Участок площадью 1,8 га был приобретен несколько недель назад, рассказал источник, близкий к компании. Продавца он не назвал. Один из консультантов рынка недвижимости и сотрудник бизнес-центра Оптима, расположенного по соседству с участком, слышали, что Эталон недавно стал собственником этой земли. Продавцом объекта выступало ОАО Корпорация Финстройинвест, знает один из участников рынка недвижимости. По данным СПАРК-Интерфакса, по адресу: Смоленская, 9, зарегистрирована компания с таким названием, ее совладельцами являются несколько физлиц, связаться с которыми вчера не удалось. По данным отчета Credit Suisse, Эталон собирается реализовать проект к 2013 г. На пр-те Обуховской Обороны, 110, девелопер намерен до 2013-2015 гг. построить около 100 000 кв. м. Эталон планирует реализовать проект на участке в 3,6 га, это территория бывшего Комбината цветной печати, говорит источник, близкий к компании. В 2006 г. представитель девелоперской компании Петрополь говорил Ведомостям, что в проект на пр-те Обуховской Обороны, 110, его компания планирует вложить $100 млн. Компания занималась девелопментом этой территории до 2009 г. в интересах стороннего инвестора, заявил вчера представитель Петрополя. Еще 165 000 кв. м планируется построить на Уральской улице, 2, до 2014 г., говорится в отчете банка. Участок под проект 7 га, рассказал источник, близкий к компании. Участки в Невском районе и на Васильевском острове пока еще не являются собственностью Эталона, сообщил собеседник Ведомостей. С собственниками земли, по его словам, заключены договоры, предусматривающие реализацию Эталоном полного девелоперского цикла от разработки документации до продажи квартир. Расчеты с собственниками земли будут производиться деньгами, добавляет он. На Уральской улице и пр-те Обуховской Обороны будут построены жилые дома с коммерческими площадями, рассказал он, отказавшись назвать собственников земли. В пресс-службе Эталона отказались от комментариев. Участки на пр-те Обуховской Обороны и Уральской до сих пор предлагаются к продаже, утверждает консультант рынка недвижимости.