В настоящее время в Петербурге покупателям предлагается более чем 1200 различных вариантов в элитных новостройках. В то же время видовые квартиры с уверенностью можно назвать дефицитным товаром: по подсчетам Knight Frank St Petersburg, их доля составляет всего 5% от общего предложения. Видовые квартиры составляют всего 5% от общего предложения в элитных новостройках. К основным элитным локациям города, где квартиры имеют прямой вид на воду, можно отнести Крестовский остров, набережные Мойки и Фонтанки в Золотом треугольнике и, конечно, набережные Невы. Согласно исследованию, проведенному компанией Knight Frank St. Petersburg, в настоящее время квартиры с видом на воду представлены только в четырех элитных комплексах. В доме Венеция, строительство которого корпорация Возрождение планирует завершить в этом году, осталось несколько видовых квартир по цене от 320000 до 510000 руб./кв. м (для сравнения, средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости находится на уровне 270000 руб./кв. м). Еще в одном комплексе на Крестовском острове Diadema Club House (компания Кредо), введенном в эксплуатацию, в продаже находится только одна квартира с прямым видом на воду за 69000000 руб. (314000 руб./кв. м). Довольно широкий выбор видовых квартир представлен в строящемся комплексе Леонтьевский мыс от одноименного девелопера: таких предложений здесь около 50-ти, а цена варьируется в диапазоне от 165000 руб./кв.м за 3-комнатную квартиру на третьем этаже до 600000 руб./кв.м за пентхаус площадью 254 кв. м, из окон которого открывается уникальный вид на воду и панораму города. Строительство комплекса планируется закончиться в конце 2013 года. Несколько видовых квартир на последних этажах предлагается в ЖК Смольный парк (Возрождение). Самая дорогая квартира, из окон которой открывается вид не только на Неву, но и на архитектурный ансамбль Смольного монастыря, выставлена на продажу за 106000000 руб. (400000 руб./кв.м). Бизнес-класс опережает элитный сегмент по количеству жилых комплексов, расположенных у воды. Наценка на стоимость квадратного метра видовых квартир в рамках одного проекта иногда достигает 50-60%, - рассказала Тамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg. Число строящихся жилых комплексов в ближайшей перспективе пополнят новые проекты у воды, в том числе на проспекте Динамо (Крестовский остров), Свердловской набережной и Смольном проспекте. Таким образом, несмотря на кажущееся изобилие предлагаемых к продаже квартир в жилых комплексах высокого качества, квартиры с уникальными видовыми характеристиками являются товаром эксклюзивным, имеющим уровень цен значительно выше среднерыночного, - резюмируют аналитики.