Объем сделок на рынке недвижимости в первой половине этого года в мире достиг наивысшего уровня за последние пять лет, составив 225 млрд долларов. Также наблюдается рост доли неевропейских инвестиций на европейском рынке до 28,7% в первом полугодии 2013 года с 26,5% годом ранее. Основной движущей силой роста сектора в перспективе будут являться пенсионные фонды. В течение следующих 15 лет они имеют потенциальную возможность увеличить размеры инвестиционного рынка в два раза, - заявил Роберт Стассен, глава направления исследований европейских финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle. - В глобальном объеме уровень сбережений возрастает с целью финансирования будущих пенсионных обязательств, и недвижимость является привлекательным активом для временного размещения этих средств. Эта денежная стена имеет возможность в корне изменить фон инвестирования в недвижимость. Если посмотреть на пять стран с крупнейшими внутренними сбережениями, то уровень потенциального роста в отрасли очевиден. По экспертным оценкам, к 2022 году Китай будет иметь объем локальных сбережений, равный 14,4 трлндолл., а США 4,4 трлн долл.. Эксперты Jones Lang LaSalle также отмечают глобализацию пула инвесторов от шведов в начале 80-х годов прошлого века до американских фондов прямых инвестиций середины 2000-х годов, движущей силой которых являлись дешевые займы и рынок ипотечных ценных бумаг, обеспеченных коммерческой недвижимостью (CMBS). Сегодня на рынке недвижимости наблюдается абсолютная глобализация: корейские инвесторы приобретают активы в Чикаго и Лондоне, американские в Норвегии. Наряду с расширением географической базы, ожидаются изменения в профиле инвесторов, присутствующих на европейском рынке недвижимости. К примеру, будет расти роль страховых и инвестиционных фондов, а также фондов прямых инвестиций, что предоставит широкий спектр источников финансирования, говорят аналитики.