В 2011 году значительно выросла доля петербуржцев, меняющих свое старое жилье на квартиры в строящихся домах. Чаще всего, по данным департамента аналитики НДВ СПб, люди избавляются от хрущевок. Программой взаимозачета, которая позволяет обменять имеющееся жилье на новостройку, пользуется все больше жителей северной столицы. Число обращений в 2011 году, по сравнению с 2010 годом, выросло примерно на 140%. По данным исследования, 58% меняет на квартиру в новостройке жилье, относящееся к хрущевскому периоду. Среди причин обмена чаще всего называются подходящий к концу срок эксплуатации данных домов, а также маленькая площадь квартир. На втором месте по количеству обращений 23% находятся жители панельных домов. В основном это дома 504-ой, 602-ой и 600-й (так называемые корабли) серий. Среди причин обмена называются, прежде всего, нерациональные планировки, плохая шумо- и теплоизоляция. Третье место занимают жители старого фонда без капремонта (примерно 10%). Причиной обмена являются, в первую очередь, ветхое состояние домов, а также отсутствие в квартире удобств ванной комнаты, туалета и т.д. Процесс обновления жилого фонда должен быть непрерывен, однако его темпы в России в последние десятилетия были недостаточными, говорит руководитель департамента городской недвижимости НДВ СПб Юлия Никифорова. - Особенно остро эта проблема стоит в Петербурге, где много ветхого жилья. Программа взаимозачета отчасти способствует обновлению, повышая спрос на новое жилье. Популярность программы объясняется не только желанием людей жить в более комфортных условиях, но и возможностью приобрести равноценную новую квартиру в только что построенном доме с минимальной доплатой или вовсе без нее. Справка. Программа взаимозачета подразумевает обмен имеющейся квартиры на квартиру в новостройке через куплю-продажу. Квартира в новостройке сразу же резервируется за клиентом, а после того, как найден покупатель на старую квартиру, фиксируется и цена новостройки. Таким образом, все операции проводятся одной компанией в кратчайшие сроки, что сводит к минимуму все риски.