Российские девелоперы празднуют окончательную победу над финансовым кризисом. В первом полугодии 2011 года покупатели жилья увеличили выручку некоторым застройщикам почти в два раза, отмечает газета РБК daily. Такой рост количества сделок участники рынка объясняют преодолением кризиса доверия и ростом ипотечного кредитования. Напомним, накануне группа ЛСР отчиталась о продаже жилья в Петербурге. За первое полугодие 2011 года Группа заработала на продаже новостроек 9,6 млрд рублей, что на 83% больше, чем годом ранее. По данным РБК daily, схожую динамику демонстрирует и ГК ПИК. Объем денежных поступлений от продаж недвижимости группы в первом полугодии увеличился на 63%, до 14,2 млрд руб. Девелопер реализовал на рынке 229 тыс. кв. м жилья, что выше прошлогоднего показателя на 44%. Наибольший объем продаж квадратных метров 89% обеспечили новостройки Москвы и Подмосковья. Такую оптимистичную статистику первого полугодия девелоперы объясняют окончательным выходом из кризиса рынка недвижимости Москвы и ряда регионов России. По количеству сделок мы практически вернулись на докризисные показатели, отмечает первый вице-президент ГК ПИК Артем Эйрамджанц. По его словам, ежедневно компания заключает по 25 сделок купли-продажи квартир в новостройках. Председатель совета директоров группы ЛСР Игорь Левит отмечает, что одним из основных драйверов роста на рынке жилья стал отложенный спрос, который сформировался в разгар кризиса в 20082009 годах. Возвращение покупателей на рынок новостроек свидетельствует о преодолении кризиса доверия, считает г-н Эйрамджанц. По его мнению, рост сделок обусловлен также увеличением объема предложения. Существенным фактором оживления покупательской активности стал рост ипотечного кредитования, уверены в ЛСР. Доля сделок компании, заключенных с привлечением ипотечных кредитов на рынке эконом- и бизнес-класса, составила в Санкт-Петербурге 28% от общего объема продаж, а в Екатеринбурге 38%. Во втором квартале объем ипотечных сделок достиг докризисного уровня 25,3%, отмечают в ГК ПИК. Обращаться за помощью банков покупатели недвижимости стали после либерализации условий ипотечного кредитования. Сегодня, приобретая вторичное жилье с участием банка, можно рассчитывать на 1113% годовых в рублях и 810% в иностранной валюте, говорит менеджер департамента оценки жилой недвижимости группы НЭО Центр Марат Абдуллин. Новостройки обойдутся дороже 1415% в рублях и 1012% в валюте. В борьбе за клиентов банки идут на дополнительные риски, максимально снижая первоначальный взнос до 1015%, или предлагают условные нулевые взносы, коими выступают залоги уже имеющегося жилья, резюмирует Абдуллин.