Комитет Государственной Думы РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству рекомендовал принять во втором чтении законопроект, призванный усовершенствовать законодательство в сфере управления жилищным фондом. 23 февраля 2011 года во время рабочего визита в Калининград Владимир Путин провел прием граждан. Одним из вопросов, прозвучавших на встрече, было несовершенство российского законодательства в сфере ЖКХ. Так, руководитель ТСЖ Остров Максим Лымарев сообщил, что в настоящее время в российском законодательстве отсутствует механизм передачи жилых домов от одной управляющей компании другой. В этом руководитель ТСЖ Остров убедился на собственном опыте: чтобы ТСЖ, которым он руководит, смогло получить от управляющей компании все необходимые документы, им пришлось обратиться в суд. Максим Лымарев обратился к Владимиру Путину с просьбой внести в законодательство описание механизма передачи функций для управляющих компаний, а также в случае неправомерного затягивания выдачи документов, предусмотреть ответственность для таких компаний. Работа над совершенствованием законодательства в сфере управления жильем ведется постоянно. В частности, проект закона, направленный на совершенствование регулирования жилищных отношений по управлению жилищным фондом (ФЗ О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации) уже разработан. 6 октября 2010 года он был внесен на рассмотрение в Государственную Думу РФ и 23 ноября 2010 года принят в первом чтении. Как сообщает пресс-служба Фонда ЖКХ, проект закона внесен на рассмотрение депутатами ГосДумы Владимиром Пехтиным, Андреем Чиркиным, Виктором Плескачевским, Мартином Шаккумом и рядом других депутатов. Указанные поправки в федеральное законодательство призваны усовершенствовать регулирование жилищных отношений по управлению многоквартирными домами в целях соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах, а также обеспечения безопасных и комфортных условий проживания граждан, - отмечается в сообщении. Кроме того предполагается установить для управляющих организаций жесткие условия допуска на рынок управления многоквартирными домами, создать условия формирования квалифицированного и организованного заказчика в лице объединений собственников жилья и 1000 профессионального исполнителя в лице управляющих организаций. При этом для управляющих организаций сначала вводится государственный контроль за осуществлением ими своей деятельности (уведомительные порядок о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом), с последующим переходом, с 1 марта 2013 года, рынка в сфере управления домом на саморегулирование. Таким образом, с указанной даты все управляющие организации должны в обязательном порядке стать членами саморегулируемой организации в сфере управления многоквартирным домом. В целях усиления государственного контроля законопроектом предлагается возобновить работу и расширить полномочия государственных жилищных инспекций, в т.ч. в части контроля над деятельностью лиц, управляющих многоквартирными домами, и исполнения ими требований стандарта раскрытия информации. Законопроектом предусмотрено, что правительство РФ устанавливает требования к стандартам и правилам деятельности по управлению домом, а также требования к составу минимального перечня работ и услуг и порядку выполнения работ (оказания услуг) необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в доме. Таким образом, после принятия данного закона, случаи, когда одна управляющая компания препятствует передаче управления домом другой управляющей компании, как это произошло в Калининграде, будут исключены. 24 февраля комитет Государственной Думы РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству рассмотрел указанный законопроект и рекомендовал принять его во втором чтении.