Позитивные тенденции на рынке жилья, явно обозначившиеся в прошлом году, успешно продолжаются в первом полугодии года текущего. По данным газеты РБК daily, ряд экспертов уже прогнозируют показатели продаж квартир на докризисном уровне. Роста цен ждать не стоит, а конкуренция между застройщиками будет усиливаться, полагают аналитики. Однако бороться за покупателя будут не компании, не технологии строительства, а сами квартиры. Общий объем предложения на первичном рынке жилья по состоянию на конец первого квартала 2011 года составляет порядка около 2,2 млн кв. м, более 80% жилье массового спроса. Продажи, по оценкам АРИН, закрепились на докризисном уровне до 550 тыс. кв. м в квартал. По итогам года можно прогнозировать продажи на уровне 1,3 млн кв. м чуть больше, чем в 2010 году, говорит директор управления аналитического маркетинга Холдинга RBI Вера Сережина. На докризисный уровень уже вышло число сделок с привлечением ипотечных кредитов, отмечает коммерческий директор Городской домостроительной компании Екатерина Немченко. С восстановлением ипотеки покупатели снова стали интересоваться квартирами большей площади, добавляет начальник отдела продаж ИСК Отделстрой Николай Гражданкин. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в массовом сегменте порядка 6570 тыс. руб. Новые проекты будут выходить по цене ниже на 1012%, чем средняя цена по рынку, говорит начальник отдела маркетинга Городской домостроительной компании Галина Чесаева. Резкого роста цен ожидать не стоит. Стоимость жилья будет увеличиваться в пределах инфляции, полагают специалисты департамента маркетинга Центрального управления недвижимости ЛенспецСМУ. 1000 На долю первой десятки строительных компаний в Петербурге приходится около 50% возводимого жилья. Число застройщиков, реализующих свои проекты внутри КАД, стремительно сокращается, основная причина ухода большинства компаний в отсутствии пятен под застройку, говорит директор по маркетингу и продажам Главстрой-СПб Михаил Бузулуцкий. На рынке премиального жилья пятерка лидеров обеспечивает 83% объема продаж, основная конкуренция также связана с поиском свободных пятен под застройку в центральных районах, говорит коммерческий директор строительной корпорации Возрождение Санкт-Петербурга Лариса Инченкова. За покупателя конкурируют между собой сейчас именно продукты, их качество и будущий комфорт, предлагаемые застройщиками, добавляет Вера Сережина. В рекламе упор сделан на качество и дополнительные опции квартир, а не на скидку. Покупатель, имея изначально установленный для себя ценовой диапазон, выбирает среди возможных предложений ту квартиру, которая максимально соответствует его ожиданиям, добавляет она. Генеральный директор петербургского подразделения концерна NCC Юусо Хиетанен отмечает, что сейчас особое значение в борьбе за покупателя приобретает максимальная информационная открытость компании и высокий уровень технической подготовки специалистов отдела продаж.