Согласно статистике БСН, за последние две недели предложение компактных единичек в базах данных сократилось на 13%. При этом число просторных однокомнатных квартир не сократилось, говорит Дмитрий Сперанский, аналитик портала BSN.ru. Аналогичная ситуация наблюдается и по двухкомнатных квартир. Компактных вариантов здесь стало меньше на 11% по сравнению с тем, что было две недели назад, тогда как выбор среди просторных двушек остается на прежнем уровне. Статистика весьма показательна и иллюстрируют наблюдения риелторов-практиков, утверждающих, что граждане за последнее время весьма активно разбирают наиболее бюджетные одно- и двухкомнатные варианты. Примечательно, что по предложению трехкомнатных квартир каких-либо движений пока нет. Число наиболее компактных объектов немного сократилось и здесь, но не настолько явно, чтобы заявлять о выраженной тенденции, отмечает Сперанский. По словам риэлторов, вот уже два года как основная масса продаж приходилось на объекты дешевле 5 млн рублей. Риелторы разделили жилье на компактное и просторное. Для однокомнатных квартир водоразделом стала площадь 38 кв.м. (объекты меньшего метража попали в категорию компактных, остальные в просторные). Для двушек - 55 кв.м. для трешек - 80 кв.м. Средняя стоимость компактных однокомнатных квартир, по данным портала bsn.ru, составила 2,9 млн рублей или 91 216 руб/кв.м. Сюда попадают квартирки в кировках, в хрущевках, в большей части серийной панели советского периода, а также наиболее бюджетные варианты в домах последних лет постройки. У просторных вариантов этого типа средняя цена 4,1 млн. рублей или 89 449 руб/кв.м. Здесь представлены наиболее крупные варианты в сталинках, в старом фонде, в лучших сериях советского периода (например, 137-я, 600.11), варианты в домах повышенной комфортности последних лет постройки. Эксперты едины во мнении, что продать такие объекты сегодня непросто: покупателей на них куда меньше, чем продавцов. В двухкомнатных квартирах наиболее компактная половина предложения в среднем предлагается по 3,95 млн. рублей, или по 82 129 руб/кв.м., тогда как более просторные варианты двушек в среднем оцениваются продавцами в 6,2 млн. руб, или по 87 572 руб/кв.м.