Резкого повышения цен на жилье в 2011 году не будет, зато в 2012 году строителей может ожидать очередной обвал. Такое мнение высказали эксперты на прошежшей накануне пресс-конференции Решение квартирного вопроса в новом десятилетии. Управляющий банковским порталом FinNews Владимир Шевченко уверен, что Россия может повторить, например, японский сценарий. До 1989 года там наблюдался жилищный бум, в настоящее время идет медленное угасание, мыльный пузырь сдувается, - говорит он. Также, по мнению эксперта, нам близка ситуация США, где кризис продолжается: цены на жилье снижаются небольшими темпами, ставки по ипотечным кредитам растут. Остановить падение цен на жилье удалось благодаря грамотной государственной политике: в США на время кризиса была введена льгота по налогам. Сейчас все вернулось на свои места, и стоимость недвижимости поползла вниз, - цитирует слова эксперта портал АСН-инфо. Российский рынок непредсказуем, считает Шевченко, поэтому обвалиться может в любой момент после 2011 году. В этом году все будет спокойно, банки демонстрируют свою лояльность: снижаются ипотечные ставки, размер первоначального взноса, на рынок выводятся новые банковские продукты, - говорит управляющий. Председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов утверждает, что столь пессимистичные прогнозы не обоснованы, так как в России действуют иные механизмы экономического регулирования. В Америке, например, ипотека прямо пропорционально влияет на рост строительства, для Петербурга же большее значение имеют инвестиционные вливания, - считает Созинов.