В июне цены на рынке жилой недвижимости пошли вверх, а количество сделок осталось на уровне мая. Традиционного летнего спада активности на первичном рынке не случилось, говорят аналитики АРИН. В июне стоимость кв. м на первичном рынке прибавила 1% и составила 72 300 руб., а кв. м на вторичном рынке подорожал на 0,5%, соответственно сейчас средняя стоимость кв. м там составляет 82 100 руб. На первичном рынке не наблюдается привычного летнего спада, наоборот, покупательская активность сейчас довольно высокая. Можно даже сказать, что есть некоторый ажиотаж, хотя он и может быть искусственно создан застройщиками, - отмечает Елена Амирова, директор департамента долевого строительства АРИН. Количество сделок на вторичном рынке осталось на уровне мая. Вырос спрос на однокомнатные квартиры площадью около 40 кв. м и двухкомнатные площадью 52-57 кв. м. Количество сделок с комнатами на вторичном рынке вернулось на более привычный уровень в 30% от общего числа сделок, в то время как в мае этот показатель достиг 52%, - говорит Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН АРИН. Колебания цен по районам на вторичном рынке почти отсутствовали, поэтому выделить районы-лидеры по росту или снижению стоимости затруднительно. Районы Стоимость (руб/кв.м) май Адмиралтейский 84700 Василеостровский 93800 Выборгский 82500 Калининский 77200 Кировский 77000 Красногвардейский 77300 Красносельский 69500 Московский 88600 Невский 74300 Петроградский 102300 Приморский 77200 Фрунзенский 75300 Центральный 100500 Источник: АРИН В конце июня предложение на рынке жилья снизилось примерно на 7%. Владимир Спарак предполагает, что это может быть связано с началом периода отпусков и циклами на строительном рынке: завершением передачи объектов дольщикам в некоторых крупных комплексах, а также с ожиданием поступления в продажу очередных корпусов. Специалисты АРИН отмечают, что ипотечных покупателей становится больше, причем увеличивается количество цепочек, которые оформляются вместе с ипотечными сделками. В то же время на рынке по-прежнему много прямых продаж, когда люди искусственно разрывают цепочки, чтобы повысить интерес к своему продающемуся жилью. Помимо этого на первичном рынке выросло количество переуступок, потому что инвесторы стараются успеть продать жилье перед получением ключей и подписанием акта приемки, - добавил Владимир Спарак. По мнению специалистов АРИН, изменения на вторичном рынке в ближайшем будущем маловероятны, потому что в целом рынок продолжает оставаться вялым. Что касается первичного рынка, то к началу осени на первичном рынке может возникнуть дефицит предложения, что приведет к очередному скачку цен.