Тенденции на рынках аренды элитного жилья Москвы и Санкт-Петербурга в прошлом году совпадали. Как писал интерес к аренде городских квартир среди потенциальных клиентов, кто постоянно проживает за городом. Аналогичные тренды на рынке аренды элитного жилья в Петербурге заметили специалисты компании Penny Lane Realty. По их данным, наиболее яркими тенденциями 2010 года стали: возвращение корпоративных арендаторов и окончательная стабилизация, выразившаяся в повышении средней арендной ставки на апартаменты премиум-класса. Другое важное изменение касается национального состава арендаторов. Впервые за два года количество россиян превысило количество иностранцев, которых, по сравнению с 2008 годом, стало меньше на 20%. Однако, несмотря на общее снижение их числа, бюджеты на аренду квартир среди граждан Японии, США, Германии и Великобритании возросли, хотя и незначительно 4 тысячи долларов в месяц. По мнению Павла Пикалева, директора Penny Lane Realty Saint Petersburg, c начала 2010 года на рынке жилой аренды Санкт-Петербурга усилились сразу несколько тенденций: . По словам аналитиков, основной объем спроса на элитные квартиры в Санкт-Петербурге в 2010 году Василеостровский и Московский районы. По данным Penny Lane Realty, в 2010 году около 20% предложения в высоком ценовом сегменте составили квартиры, которые впервые вышли на рынок аренды. При этом доля квартир в новых домах находилась на уровне 70%, в домах старого фонда на уровне 30%. Если дом дореволюционный, то отремонтированные парадная и коммуникации являются в данном случае серьезным преимуществом. Изменения затронули и ценовую структуру предложения. Количество элитных квартир с арендной ставкой до 50 тыс. руб. в месяц упало по итогам года почти вдвое, что отчасти связано с повышением их цены. Квартиры с арендной ставкой от 50 до 100 тыс.руб. в месяц достигло лишь 41% предложения против 60% в 2009 году в основном благодаря тому, что спрос на такие объекты восстановился и составил две трети обращений. Другой интересный посткризисный феномен - свыше половины (52%) от объема предложения элитной жилой аренды Санкт-Петербурга составляют квартиры стоимостью более 100 тыс. руб. в месяц. Эксперты Penny Lane Realty связывают это с окончанием отделки квартир в новых жилых комплексах Крестовского Острова, Петроградского и Центрального районов. Владельцы этих объектов первоначально были нацелены на продажу, но в течение 2010 года перепрофилировались в рантье, говорят они.