На рынке гостиничной недвижимости с начала года произошли едва заметные изменения- в Петербурге в первом квартале 2011 года был открыт только один четырехзвездный отель в Репино ForRest Mix Club. Такие данные содержатся в отчете по рынку коммерческой недвижимости компании Maris|CB Richard Ellis. При этом в городе стало одним трёхзвёздочным отелем меньше. В результате реконцепции гостиница Карелия (256 номеров) превратилась в жилой дом. Компания Охта групп начала продажи бывших номеров отеля, переделанных под малогабаритные квартиры. В 1 квартале 2011 года была анонсирована только одна инвестиционная сделка в сфере гостиничной недвижимости. Структура Алишера Усманова приобрела у группы Талион особняк графа Александра Дмитриевича Шереметьева на набережной Кутузова (№ 4), построенный в XVIII веке. Особняк состоит из 7 апартаментов представительского класса, 10 парадных залов и атриума общей площадью 4676 кв. м. До конца года прогнозируется увеличение номерного фонда в отелях Петербурга более чем на 1000 номеров и приход четырёх новых международных операторов. Однако эксперты говорят, что номерной фонд петербургского гостиничного рынка растет достаточно быстрыми темпами на протяжении последних нескольких лет и в 2011 году сохранится эта тенденция. Это может создать определенные трудности с заполняемостью отелей, - говорят эксперты. Спрос В течение первых трёх месяцев 2011 года (низкий сезон) средний уровень заполняемости отелей в городе составляет 40-50%. По-прежнему, наименьший уровень заполняемости в отелях 5*. Хотя влияние кризиса постепенно сокращается, туристы стремятся к экономии, выбирают более экономные варианты. Стоимость проживания в отелях Санкт-Петербурга в течение первых трех месяцев 2011 года не изменилась, по сравнению с 4 кварталом 2010 год. В низкий сезон цены стабильны. Рост цен будет ощутим к лету по мере повышения уровня заполняемости отелей. По прогнозам отельеров, в течение 2011 года ожидается несущественный рост средней цены за номер (до 10%) и доходов отелей (до 5%).