Приобретение земельных участков впрок без ближайших планов строительства объектов недвижимости осталось в прошлом. Сейчас, по мнению экспертов, такие вложения являются нецелесообразными, пишет газета РБК daily. Владельцы большого количества земель, наоборот, стараются как можно быстрее их продать. Наиболее востребованы участки под многоквартирные дома, цены на которые варьируются от 70 до 150 долл. за 1 кв. м, стоимость земли под индивидуальную застройку сильно зависит от района и колеблется в пределах от 60 тыс. руб. до 2 млн руб. за сотку. На стоимость земли по-прежнему влияют несколько основных факторов: удаленность от города, транспортная доступность, наличие коммуникаций, юридическая чистота документов, рассказывает директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев. По словам эксперта, выставленной на продажу земли достаточно, наиболее востребованы участки под многоэтажное жилое строительство. Самый ходовой товар в данном сегменте участки площадью до 5 га с разработанной проектной документацией, подчеркивает директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. Стоимость участков под многоквартирные дома варьируется в пределах 70150 долл. за 1 кв. м. На втором месте по популярности участки под индивидуальную жилую застройку. По оценке директора департамента загородной недвижимости АН Бекар Андрея Уманского, самые высокие цены в Курортном районе от 600 тыс. руб. до 1,52 млн руб. за сотку. Менее востребован Петродворец, где встречаются предложения по 1 млн руб. за сотку, а средняя цена 200400 тыс. руб. В Ленинградской области наиболее востребован Выборгский район 120200 тыс. руб. за сотку. Самые дешевые Ломоносовский и Тосненский районы 6080 тыс. руб. Больше всего заинтересует покупателя участок в стихийной застройке с проведенными коммуникациями стоимостью около 3 млн руб., а также земля в садоводствах до 1,5 млн руб. Однако в целом, как подчеркивает Андрей Уманский, на десять участков приходится один покупатель. Наименьший спрос приходится на коттеджные поселки.