За полугодие 2011 года арендные ставки на петербургские офисы почти не изменились. В среднем, по Санкт-Петербургу в I квартале 2011г. ставки аренды (с учетом НДС икоммунальных услуг) в открытом предложении действующих бизнес-центров находились вследующих диапазонах (см.рис. ниже): - класс А 9002000руб./кв.м/месяц; - класс В 6001300руб./кв.м/месяц; - класс С 500950руб./кв.м/месяц. Как отмечают аналитики NAI Becar, заполняемость бизнес-центров класса С близка к 100%. Офисные объекты классов В/В+ заполнены на 6090% (взависимости от местоположения), объекты класса А на 7595%. По сравнению с концом 2010года, в I полугодии 2011года спрос стал активнее. Это можно объяснить тем, что ставки аренды последние полгода практически не менялись, и, в ожидании их неминуемого роста вслед за инфляцией, потенциальные арендаторы стремятся скорее определиться с необходимыми офисными площадями. Потенциальных арендаторов все больше интересуют офисы побольше по своим размерам - 100200кв.м. Также брокеры отмечают возрастание интереса к офисам 300500кв.м. Заявленные на рынке Санкт-Петербурга в январемае 2011г. цены продаж одного квадратного метра площади в строящихся и недавно введенных бизнес-центрах варьировались в диапазоне от50000 (при продаже здания целиком) до 140000руб. Стоимость зависит от местоположения, класса объекта, размеров и состояния отделки приобретаемого офиса, - отмечается в сообщении эскпертов.