В 2011 году произошло заметное снижение цен предложения (более 20%) на дома и участки в садоводствах Всеволожского и Гатчинского районов. Такие данные приводит Центр исследований и аналитики БН. По мнению экспертов, возможно, что такая ситуация связана с конкуренцией со стороны коттеджных поселков экономкласса. Так, во Всеволожском районе сегодня появились качественные предложения коттеджей с участками от 2,6-3 млн рублей, а в Гатчинском стоимость инженерно подготовленной земли в поселках начинается от 100-110 тысяч рублей. В тоже время в Ломоносовском районе дома в садоводствах, наоборот, подорожали за год на 34,5%. Возможно, покупатели стали активнее интересоваться такими объектами из-за малого количества коттеджных проектов экономкласса в этом районе. Недорогие коттеджные поселки, где предлагаются небольшие участки от 5-6 соток с домами 100-150 кв. м сегодня, действительно, составляют конкуренцию садоводствам и вынуждают продавцов таких объектов идти на уступки в плане цены, - соглашается Станислав Азацкий, директор Адвекс. Загородная недвижимость.