ТОП-5 самых дорогих объектов Москвы, выставленных на продажу, составили аналитики офиса Университет. 4 объекта из 5 находятся в ЦАО. При этом первую строчку занимает 4-комнатная квартира, общей площадью 109 кв. метров в ЖК Квартал на Ленинском. Цена предложения составляет 45 млн рублей. Далее следуют объекты, расположенные в центре. На вто 2000 ром месте 3-комнатная квартира, общей площадью 80,5 кв. метров, в добротном сталинском доме на Комсомольском проспекте. Цена предложения 31,9 млн рублей. Третью позицию занимает 3-комнатная квартира, общей площадью 91 кв.метр в фасадном доме на Космодамианской набережной. Цена предложения составляет 28,9 млн рублей. На четвертой позиции - роскошная 3-комнатная квартира, общей площадью 80 кв. метров на проспекте Мира. Ее цена 27,2 млн рублей. И замыкает пятерку 3-комнатная квартира, общей площадью 72 кв. метра, в Замоскворечье, на Садовнической улице. Цена предложения 23,6 млн рублей. Спрос на недвижимость в ЦАО устойчиво высокий. Для покупателей, которые по тем или иным причинам хотят жить в центре, квартира с хорошим ремонтом в сталинском доме может стать единственной приемлемой альтернативой современным элитным ЖК считает Алла Вишневская, управляющий партнер офиса Университет холдинга МИЭЛЬ. Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра в современных жилых комплексах ЦАО на первичном рынке составляет 16-17 тыс. долл. за кв. м, квартиры с ремонтом стоят в среднем 20-21 тыс. долл. за кв.м, в то время как в хорошей сталинке средняя цена предложения квартиры с качественным ремонтом составляет $10-12 тыс./кв.м. Все недостатки жизни в центре города хорошо известны. Прежде всего, это высокие цены на все: от недвижимости до пакета кефира, круглосуточный напряженный трафик; проблемы с парковками, доступными магазинами и предприятиями сферы услуг, безопасность. Но потенциальные покупатели в силу привычки или необходимой статусной составляющей готовы мириться с рядом неудобств, видя очевидные преимущества. Практика показывает, что срок экспозиции перечисленных выше объектов не превысит 1,5 месяцев, уверена Алла