На рынке загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти наибольшим спросом пользуются объекты экономкласса. Согласно исследованию компании London Real Invest, в ближайшем следует ожидать увеличения интереса инвесторов и покупателей к проектам экономкласса в южном направлении. На сегодняшний день 71% загородных жилых объектов относятся к классу эконом. И доля данного сегмента продолжает расти: в первом полугодии 2012 года из появившихся 47 новых объектов (в том числе новые очереди строящихся комплексов) 61% также относятся к экономклассу. Увеличение предложения в этом сегменте обуславливается, в первую очередь, высоким спросом; для сравнения в 1 полугодии этого года в ряде наиболее дешевых проектов темпы продаж достигали 20-25 участков в месяц, в то время как в бизнес-классе средние темпы продаж участков без подряда 0,3-3 объектов в месяц. Кроме того, увеличение доли проектов экономкласса связано с большим масштабом проектов этого сегмента в отличие от других классов. По мнению экспертов, тяготение спроса к экономклассу дает потенциал для развития южного направления Ленобласти. До сегодняшнего дня наиболее активно застраивались северне районы Ленобласти. Это связано с более качественной транспортной доступностью, развитой инженерной и социальной инфраструктурой территории. Кроме того, на севере всегда строилось больше жилья, а на юге промышленных и сельскохозяйственных объектов. В связи с этим у территорий сложился определенный имидж. Однако в плане развития экономкласса юг имеет важное преимущество, анализирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest, это направление развито меньше, чем северное, поэтому здесь есть более крупные участки под застройку. При этом они могут располагаться ближе к городу и иметь более низкую стоимость. Кроме того, наличие КАД, строительство ЗСД улучшит транспортную доступность территории. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие несколько лет плотность застройки 50-километровой зоны на юге и севере может сравняться.