Уровень спроса на жилье растет. Растут и требования покупателей. Если в прошлом году на первом месте стояла стоимость объекта, то сегодня покупательский интерес смещается в сторону более комфортных квартир, отмечают эксперты АРИН. Эта тенденция характерна как для первичного, так и для вторичного рынка жилья, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН АРИН - При покупке нового жилья люди обращают внимание не только на стоимость квартиры, но и на условия проживания в доме, обеспеченность комплекса торговой и социальной инфраструктурой, парковочными местами и т.д. Уровень спроса на рынке жилья вырос относительно показателей аналогичного периода прошлого года. На первичном рынке рост составил порядка 15-20%, на вторичном около 30%. Постепенно спрос возвращается к докризисному уровню. В первом полугодии прошлого года покупатели предпочитали продавать свои квартиры на вторичном рынке и покупать квартиры большей площади в строящихся домах. Во многом это было обусловлено большим количество интересных демпинговых предложений от застройщиков. В этом году увеличился интерес и к вторичному жилью. Тем не менее, основной интерес по-прежнему сосредоточен в сегменте массового жилья. В начале года особой популярностью на вторичном рынке пользовались наиболее дешевые объекты. Ажиотажный спрос привел к тому, что цены на такие квартиры начали расти, часто во время просмотров. Владимир Спарак отмечает, что сегодня в этом сегменте жилья наблюдается дефицит качественного предложения. Что касается первичного рынка, здесь выросло количество сделок с объектами, расположенными в ближайших пригородах. Спрос на такие квартиры вырос почти на четверть. Во многом это обусловлено большими объемами нового строительства и более низкими ценами на жилье, чем в городе. Наиболее популярными районами среди покупателей остаются Приморский и Выборгский. С одной стороны они лидируют по объемам ввода нового жилья по итогам 2011 года в Приморском районе сейчас возводится порядка 901,5 тыс. кв. м, а в Выборгском 998,3 тыс. кв. м. С другой стороны, они традиционно считаются наиболее удобными для проживания. Например, обеспеченность Приморского района торговыми объектами составляет 1351 кв. м на 1000 жителей, а Выборгского 871 кв. м на 1000 жителей. Это одни из лучших показателей по городу. Затишье в летний период характерная черта рынка недвижимости, однако в посткризисный период, покупатели перестали ориентироваться на сезонные изменения. Тем не менее, примерно до середины августа на рынке жилья будет заметен небольшой спад активности, - прогнозирует Владимир Спарак.