Малоэтажные жилые комплексы стали самым динамично развивающимся сегментом рынка загородной недвижимости. Динамика спроса за этот период выросла на 15% во II квартале 2013 года, отмечают эксперты, сообщается в исследовании NAI Becar. В пригородах Петербурга и прилегающих районах Ленобласти в разной степени готовности около 500 мини-поселков, в основном ориентированных на средний класс. Основное предложение таких посёлков коттеджи, таунхаусы и квартиры. Минимальные цены на недвижимость начинаются от 2,5 млн. рублей (на стадии строительства). Застройщики малых загородных посёлков сформировали качественную конкурентную среду по отношению к сектору массового строительства первичного рынка жилья в Петербурге. С развитием дорожной инфраструктуры и появлением на основных выездах из города торгово-развлекательных центров ближайшие пригороды начали успешно конкурировать за покупателя жилья. Сегодня средний класс ищет альтернативу сильно уплотнённым городским кварталам, - говорит Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar, - и находит на загородном рынке недвижимости. По ее словам, в малоэтажных жилых комплексах за городом можно приобрести комфортную квартиру по цене равной аналогичной квартире в городской сложившейся застройке. Эксперты NAI Becar подсчитали, что в среднем этот формат предполагает от 6-8 жилых домов на площади до 5 га. Строятся такие поселки возле крупнейших автомобильных магистралей, чтобы обеспечить доступ в город максимум за 30 минут. Жилищные комплексы luxury-формата, как правило, строятся автономно, в отдалении от поселков. Стоимость жилья в элитном загородном комплексе уже включает все расходы застройщика на подведение коммуникаций и строительство инженерных сетей. В то время как комплексы, ориентированные на средний класс, тяготеют к существующим поселкам и селам Ленобласти, чтобы подключиться к уже сформированным инженерным сетям.