В Госдуму вскоре может быть внесен проект закона о строительстве квартир, предназначенных для сдачи в коммерческую, некоммерческую или социальную аренду. Об этом сообщила Российской газете первый зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева. Всего существует три вида аренды - коммерческая, некоммерческая и социальная, - поясняет она. Первый вид - это комфортабельное жилье по обычной рыночной цене. Но, в отличие от жилья на свободном рынке, договор найма должен четко регулировать отношения между арендодателем и квартиросъемщиком, чтобы человек не опасался, что его могут в любой момент выгнать на улицу или неожиданно повысить ему арендную плату. Второй вид аренды - некоммерческая. Она предназначена для тех, перед кем у государства есть обязательства по обеспечению жильем: многодетных семей, бюджетников. И социальное жилье - для остронуждающихся людей, возможно, попавших в экстремальную ситуацию. Понятно, что грани, в какой момент заканчивается коммерческая аренда и человек может претендовать на некоммерческую или социальную, тонки. Непонятно пока и то, смогут ли трудовые мигранты-россияне претендовать на жилье по сходной цене не в том регионе, где они постоянно зарегистрированы, а там, где реально живут. Сейчас прорабатываются все эти детали, обсуждаются пряники, которыми можно заинтересовать бизнес строить такое жилье. Например, если речь идет о некоммерческой аренде, значит, государство могло бы на льготных условиях предоставлять землю под такие дома, гарантировать застройщику более низкие процентные ставки под кредиты, - говорит Елена Николаева.