Квадратный метр вторички в Петербурге подорожал почти на 50 тыс. рублей
По данным экспертов агентства недвижимости Невский Простор, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Санкт-Петербурга в январе 2026 года достигла 272,6 тыс. рублей.
По сравнению с январём 2025 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла почти на 50 тыс. рублей — с 224,2 тыс. до 272,6 тыс. рублей. Годовой рост составил около 21,6%, что является одним из самых заметных скачков за последние годы.
Дополнительным фактором стало ускорение цен во второй половине 2025 года. Так, с июля по январь средняя цена квадратного метра выросла почти на 43,2 тыс. рублей, или на 18,8%. При этом рост продолжился и в январе, который традиционно считается спокойным месяцем для рынка недвижимости.
Эксперты отмечают, что вторичный рынок перестаёт быть «стабильным» сегментом с минимальной динамикой. На фоне ограниченной доступности ипотеки, снижения объёма ликвидного предложения и роста издержек продавцы всё чаще корректируют цены вверх, особенно по качественным и готовым к сделке объектам.
«Мы видим, что вторичный рынок вошёл в фазу ускорения. Ликвидные квартиры в хороших локациях уходят быстрее, а новые предложения всё чаще выходят на рынок уже с учётом выросших ожиданий по цене», — отмечает Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор».
Источник: Большой Сервер Недвижимости BSN.RU
评论