С 1 сентября 2023 года в России вступает в силу важное изменение в сфере сделок с недвижимостью. Теперь в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут вноситься данные о членах семьи бывшего собственника жилья, если за ними сохраняется право пользования данным объектом. Это нововведение направлено на повышение прозрачности и безопасности операций с недвижимостью, что особенно важно для покупателей.
На сегодняшний день информация о правах других лиц на проживание в продаваемом жилье доступна только со слов продавца. Это создает риски для покупателя, который может столкнуться с нежелательными "сюрпризами" после завершения сделки. Например, уже после покупки квартиры на пороге могут появиться бывшие супруги, несовершеннолетние дети или другие родственники с имущественными притязаниями.
С введением нового порядка такие ситуации станут менее вероятными. Теперь в ЕГРН будет фиксироваться информация обо всех лицах, которые сохраняют право проживания в квартире после смены собственника. Это позволит покупателям заранее знать о возможных обязательствах перед третьими лицами и принимать более осознанные решения. В свою очередь, лица, имеющие право на проживание, будут защищены от ситуаций, когда их права игнорируются при продаже недвижимости.
Нововведение — это шаг к созданию более прозрачного и безопасного рынка недвижимости. Покупатели смогут избежать судебных разбирательств и конфликтов, а продавцы — предоставить полную информацию о продаваемом объекте. В результате сделки станут более предсказуемыми и понятными для всех участников.
Эта мера направлена на защиту интересов как покупателей, так и тех, кто имеет законное право на проживание в продаваемом жилье. Таким образом, изменения в ЕГРН — это не просто техническая поправка, а важный инструмент для повышения доверия и стабильности на рынке недвижимости.
评论