На подготовительном этапе каждому покупателю нужно выяснить, что нужно для покупки квартиры в новостройке. Этот вопрос касается документации, проверок, выбора объекта и многих других аспектов, имеющих большое значение для заключения безопасной и надёжной сделки. В этой статье рассказано об основных моментах, которые нужно знать для приобретения новостройки, чтобы избежать неприятных ситуаций. Например, когда перед сделкой агентство подняло цену квартиры в новостройке, задерживается сдача дома, не устраивает качество квартиры и т.п. Этот алгоритм поможет вам действовать рационально, уверенно и грамотно.
Покупка квартиры в новостройке: что нужно знать?
Когда вы проанализировали сильные и слабые стороны новостроек и заключили, что хотите купить жильё в строящемся доме, следует составить план дальнейших действий. Первое, что нужно знать при покупке новостройки, – это тип договора, который будет при этом заключён. Застройщик может предложить:
- ДДУ. Наиболее надёжный вариант, имеющий обеспечение на государственном уровне.
- Договор цессии. Законный способ покупки, при котором права требования передаются через первичного покупателя;
- Договор инвестирования. В этом случае покупатель фактически является инвестором, то есть вкладывает сбережения не в покупку, а в возведение. Такое соглашение сопряжено с большими рисками;
- ПредДДУ. Эксперты не рекомендуют подписывать такое соглашение, так как оно не подлежит регистрации.
Самым правильным выбором в этой ситуации является ДДУ. По всем остальным вариантам рекомендуется посоветоваться с опытным юристом, который подскажет, как покупать квартиру у застройщика.
Правило покупки новостройки
После выбора подходящих вариантов договора, стоит рассмотреть другие вопросы при покупке:
- Выбор конкретного объекта;
- Проверка застройщика;
- Осмотр стройки;
- Работа с документами.
Если все эти задачи успешно решены, переходите к следующим моментам, с которыми связана покупка квартиры. Что узнать о застройщике – не менее важный вопрос.
С чего начать покупку квартиры в новостройке?
Застройщика необходимо проверить очень тщательно, ведь именно от него будет зависеть, получите ли вы своё жильё. Поэтому помимо изучения отзывов, рекомендаций, репутации компании, нужно подготовить вопросы застройщику при покупке. В первую очередь они касаются его документации. Обязательны к проверке:
- Инвестиционный контракт;
- Разрешение на возведение объекта;
- Постановление;
- Выписка, устав и прочие документы компании.
Также необходимо внимательно изучить проект предлагаемого ДДУ, отметив указанные сроки сдачи, характеристики квартир, стоимость и гарантии.
Осуществить покупку новостройки гораздо проще с профессиональной поддержкой. Участие опытных юристов поможет сделать всё что нужно для приобретения квартиры в новостройке быстро и надёжно. Обращайтесь! +7 (812) 325-38-38.
Comments