В Санкт-Петербурге активно развивается транспортная инфраструктура. Нередко крупные дорожные магистрали появляются прямо под окнами жилых домов, там, где раньше зеленел газон или приятно шумели деревья. О том, как избежать подобной ситуации, рассказывают эксперты АН «Невский простор».
Генеральный директор АН «Невский простор» Александр Гиновкер:
- Примером того, насколько кардинально может измениться вид из окна, является жилой комплекс «Морской каскад». При приобретении квартир покупатели рассчитывали, что окна будут выходить на залив. Но сегодня вместо залива, жители любуются видом на соседние здания. Правда, из окон «Морского каскада» открывается панорама Лахта Центра и вантовых мостов. Не менее значительные изменения претерпел вид из окон гостиницы «Прибалтийская» и расположенных по соседству зданий. Раньше линия берега начиналась едва ли не за порогом этих строений, поблизости плавали лебеди. Сегодня там обширные намывные территории, ЗСД и новый жилой комплекс.
Чтобы наверняка обезопасить себя от подобных ситуаций, стоит делать выбор в пользу недвижимости, расположенной в районах со сложившейся застройкой. Если требования к виду из окон очень высоки, то лучше всего будет остановиться на объектах в исторической части города.
Однако практика показывает, что вид – не самый важный параметр при покупке квартиры. Поэтому чаще всего стоимость жилья не снижается из-за того, что обстановка рядом с домом поменялась. Но даже если вид из окна имеет значение, то стоимость может быть снижена на 10-20%.
评论