Стоимость квадратного метра за год – с декабря 2019 по декабрь 2020 года – выросла на 20,69%. Так, если в последний месяц 2019 года средняя стоимость «квадрата» в Петербурга была на уровне 125,6 тыс. рублей, то к декабрю 2020-го средняя цена выросла до отметки в 158,4 тыс. рублей. Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер дал свой прогноз относительно ценовой динамики на вторичном рынке в 2021 году.
Александр Гиновкер, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор»:
– Тенденцию о росте цен и спроса подтверждаем. Важно понимать, что вечно рост продолжаться не может. Конечно, сказать, что эта динамика изменится сразу после нового года сказать нельзя. Как правило, в период со второй половины февраля по конец апреля на рынке наблюдается повышенная активность.
>Инвесторы на рынке остались. Одной из причин этого является то, что недвижимость остается наиболее надежным инструментом для сохранения и преумножения средств. Смещение сроков налогообложения является плюсом для инвесторов, но с другой стороны на рынок действуют и негативные факторы.
Рынок нового жилья и вторичного взаимосвязан. По нашему мнению, вкладываться во вторичку имеет смысл. Во-первых, главный плюс таких объектов в их готовности, так можно купить практически сразу пользоваться. Так, можно сразу перепродать квартиру если она приобреталась со спекулятивными целями, можно сдавать, можно жить.
Да, на первичном рынке есть значительные риски, но и на вторичном рынке также есть подводные камни. Конечно, они лежат в другой плоскости, которую можно свести к минимуму.
评论