Приобрести жильё, которое ещё только возводится, можно по разным схемам. Как основание для покупки можно рассматривать несколько документов. Схема покупки квартиры в новостройке должна быть законной, безопасной и абсолютно прозрачной.
Схемы продажи новостроек
Многообразие способов, с помощью которых продают и покупают строящиеся квартиры, выражено в следующем перечне:
- ДДУ;
- ЖНК, ЖСК;
- Жилищные сертификаты;
- Договор цессии;
- Инвестиционный договор;
- ПДКП;
- Вексельная схема продажи.
Предварительное и инвестиционное соглашение и вексель не являются в полной мере законными способами совершения сделки с первичной недвижимостью, потому что имеют явные противоречия с ФЗ-214. Также есть масса прочих «серых» методов, но сегодня они применяются довольно редко.
Безопасные схемы продаж квартир в новостройках
Любой специалист подтвердит, что максимальную безопасность сделки обеспечивает ДДУ. Этот документ имеет законный регламент. Надёжные застройщики, как правило, работают с использованием этого механизма оформления продажи. Любая другая методика продажи повышает риски покупателя. Прежде чем вступать в ЖСК или подписать вексельный или инвестиционный договор, проконсультируйтесь с юристами. +7 (812) 325-38-38.
评论