вопрос:
Законно ли требование агентства недвижимости о внесении залога при покупке квартиры?
ответ:
Внесение залога (аванса, обеспечительного платежа) является обычным в практике работы агентства. Однако вносится залог только тогда, когда вам уже подобрали конкретную квартиру, которую Вы согласны приобрести. Залог вносится под договор, в тексте договора необходимо прописать условия, которым должна отвечать квартира (например то, что к моменту сделки в ней никто не будет зарегистрирован). Важна проверка юридической чистоты сделки, и любые сомнения должны приводить по тексту договора (по которому вносится залог) к возможности с вашей стороны в одностороннем порядке расторгнуть договор с агентством с возвратом залога. Наконец, при отказе продавца от сделки залог также должен подлежать возврату. Лучше вносить залог тогда, когда документы собраны, вы с помощью юриста их проверили и сочли, что сделка отвечает всем необходимым как для вас, так и с позиции соблюдения закона, условиям.
评论