Предварительный договор для новостроек
Основанием для трети всех сделок, проводимых на рынке, служит предварительный договор о новостройке. В сегодняшних реалиях лидерство относительно надёжности сделок принадлежит ДДУ, тем не менее, многие застройщики по-прежнему предлагают клиентам оформлять предварительное соглашение по новостройке. Иногда договор такого рода приемлем, но требует исключения риска «двойной продажи».
Предварительный договор купли-продажи
Выделяют три типа таких договоров:
- Продажа по ПДКП осуществляется до того, как у застройщика на руках появятся разрешительные документы;
- Договор заключается на новостройку, которая уже возводится;
- Предварительное соглашение заключается, когда дом возведён и сдан, но права на квартиры не зарегистрированы.
Первые два типа соглашений эксперты категорически не советуют заключать, так как в этом случае интересы покупателя оказываются ничем не защищёнными.
Предварительная продажа новостройки
Законным способом приобретения новостройки по ПДПК можно считать третий вариант. При этом продажа по ДДУ невозможна. После оформления собственности соглашение должно быть переоформлено в обычную куплю-продажу.
Наше агентство поможет разобраться в тонкостях действия ПДПК, и не ошибиться при его заключении. Обращайтесь: +7 (812) 325-38-38.
