Средняя цена на вторичное жилье в Петербурге за год выросла более чем на 20 процентов
Эксперты отмечают сокращение предложения такой недвижимости
Количество квартир, представленных в продаже на вторичном рынке Северной столицы к августу 2026 года сократилось примерно вдвое по сравнению с весной 2024-го. Если в апреле 2024 года в исследуемом массиве насчитывалось около 28,8 тыс. предложений, то в августе 2026-го — 14,7 тыс., или на 49% меньше. Об этом сообщили аналитики одного из крупных агентств недвижимости.
Особенно заметно предложение уменьшилось в течение последнего года. В августе 2025 года в экспозиции находилось около 21,2 тыс. квартир, спустя год - уже 14,7 тыс. Так, объём предложения сократился почти на 31%.
Одновременно росла средняя цена вторичного жилья. В августе 2026 года квадратный метр такой недвижимости на рынке Северной столицы оценивался в среднем в 271,8 тыс. рублей. Годом ранее показатель составлял 223,6 тыс. рублей. Рост за год достиг 21,6%.
Ещё сильнее изменилась средняя стоимость выставленной на продажу квартиры. В августе 2025 года она составляла 10,8 млн рублей, в августе 2026-го — уже 14,2 млн рублей. Разница за год — около 31%. С апреля 2024 года средняя стоимость объекта увеличилась примерно на 50% — с 9,49 млн до 14,2 млн рублей.
«За два года вторичный рынок Петербурга заметно сузился по объёму предложения. Для покупателя это прежде всего означает меньший выбор внутри конкретного бюджета: приходится чаще выбирать между площадью, районом, состоянием квартиры и ценой. При этом рост средней стоимости экспозиции ещё не означает, что продавец может просто ориентироваться на среднюю цифру по городу. Реальная конкурентоспособность объекта по-прежнему определяется его характеристиками и наличием сопоставимых квартир рядом», — отмечает руководитель агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич.
评论