Приобретение жилья в новостройке – процесс многоэтапный и требующий участия профессиональных риелторов для контроля над точностью и надежностью совершения правовых процедур. Обратитесь в АН «Невский простор», обладающее 20-летним стажем, и мы поможем купить жилплощадь в строящемся доме, проконсультируем по этапам оформления покупки и предложим полное юридическое сопровождение.
Как происходит покупка квартиры в новостройках?
Если вы решили приобрести жилье в новом доме, вам придется пройти несколько этапов:
- выбор застройщика и проверка его благонадежности. Чтобы обезопасить себя и свои финансы, нужно тщательно изучить опыт, репутацию девелопера, судьбу его предыдущих проектов, соблюдение сроков строительств. Не заключайте договор с застройщиком, пока не проверите наличие у него разрешений на стройку, правоустанавливающих документов на участок, лицензий и других документов, обязательных для продажи новых квартир;
- бронирование квартиры. После того, как вы определились с жилплощадью, можно заключить договор бронирования квартиры в строящемся доме и внести задаток. Такой документ гарантирует сохранение за вами выбранной квартиры, при этом дает вам отсрочку полной оплаты до оформления ипотечного кредита или решения других формальностей;
- заключение договора долевого участия. Когда ипотека получена, можно заключать с застройщиком договор долевого участия в строительстве, соответствующий 214-ФЗ. Убедитесь, что в договоре обозначен метраж квартиры, ее точное расположение, установлена фиксированная стоимость квадратного метра, прописаны сроки окончания строительства. Юридическую силу данный договор приобретает после его официальной регистрации.
Когда вы заключили и зарегистрировали договор ДДУ, необходимо оплатить жилье застройщику, и ждать окончания строительства. Стать полноправным собственником и зарегистрировать соответствующее право можно не раньше, чем дом будет сдан в эксплуатацию.
Покупка квартиры в новостройке: как все происходит после сдачи дома?
Дождавшись окончания строительства, вы приступаете к дальнейшим этапам оформления жилья. Как происходит покупка квартиры в новостройке на данной стадии?
- Подписание акта приемки-передачи.
Дольщик осматривает предоставленную квартиру, проверяет ее соответствие заявленному метражу, качественным характеристикам и в случае отсутствия претензий подписывает соответствующий акт.
- Передача документов на регистрацию права собственности.
Акт приемки-передачи, договор долевого участия и другие документы покупатель передает в регистрирующий орган с целью регистрации права собственности. Когда соответствующий документ получен, процедуру покупки жилья в новостройке можно считать завершенной.
Позвоните в «Невский простор» и мы подскажем, как происходит покупка жилья в новостройке – частями или полностью, поможем провести все этапы данной процедуры и сделать покупку нового жилья быстрой и надежной.
评论