+7 (812) 325-38-38

Для звонков в Санкт-Петербурге

+7 800 700-56-45

Звонок по России бесплатный

775 Объектов в нашей базе

Приобретение квартиры в новостройке: алгоритм действий при покупке

Приобретение жилья в новостройке ­– процесс многоэтапный и требующий участия профессиональных риелторов для контроля над точностью и надежностью совершения правовых процедур. Обратитесь в АН «Невский простор», обладающее 20-летним стажем, и мы поможем купить жилплощадь в строящемся доме, проконсультируем по этапам оформления покупки и предложим полное юридическое сопровождение.

Как происходит покупка квартиры в новостройках?

Если вы решили приобрести жилье в новом доме, вам придется пройти несколько этапов:

  • выбор застройщика и проверка его благонадежности. Чтобы обезопасить себя и свои финансы, нужно тщательно изучить опыт, репутацию девелопера, судьбу его предыдущих проектов, соблюдение сроков строительств. Не заключайте договор с застройщиком, пока не проверите наличие у него разрешений на стройку, правоустанавливающих документов на участок, лицензий и других документов, обязательных для продажи новых квартир;
  • бронирование квартиры. После того, как вы определились с жилплощадью, можно заключить договор бронирования квартиры в строящемся доме и внести задаток. Такой документ гарантирует сохранение за вами выбранной квартиры, при этом дает вам отсрочку полной оплаты до оформления ипотечного кредита или решения других формальностей;
  • заключение договора долевого участия. Когда ипотека получена, можно заключать с застройщиком договор долевого участия в строительстве, соответствующий  214-ФЗ. Убедитесь, что в договоре обозначен метраж квартиры, ее точное расположение, установлена фиксированная стоимость квадратного метра, прописаны сроки окончания строительства. Юридическую силу данный договор приобретает после его официальной регистрации.

Когда вы заключили и зарегистрировали договор ДДУ, необходимо оплатить жилье застройщику, и ждать окончания строительства. Стать полноправным собственником и зарегистрировать соответствующее право можно не раньше, чем дом будет сдан в эксплуатацию.

Покупка квартиры в новостройке: как все происходит после сдачи дома?

Дождавшись окончания строительства, вы приступаете к дальнейшим этапам оформления жилья. Как происходит покупка квартиры в новостройке на данной стадии?

  • Подписание акта приемки-передачи.

Дольщик осматривает предоставленную квартиру, проверяет ее соответствие заявленному метражу, качественным характеристикам и в случае отсутствия претензий подписывает соответствующий акт.

  • Передача документов на регистрацию права собственности.

Акт приемки-передачи, договор долевого участия и другие документы покупатель передает в регистрирующий орган с целью регистрации права собственности. Когда соответствующий документ получен, процедуру покупки жилья в новостройке можно считать завершенной.

Позвоните в «Невский простор» и мы подскажем, как происходит покупка жилья в новостройке – частями или полностью, поможем  провести все этапы данной процедуры и сделать покупку нового жилья быстрой и надежной.


Комментарии

Остались вопросы?
Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.
  • Шинкевич Алла Геннадьевна
    Заместитель Ген. директора +7(812)325-38-38, +7(905)265-67-46 Номер аттестата: БН 03165 Заказать обратный звонок
  • Соболева Лидия Владимировна
    Специалист по недвижимости. Первичный рынок +7(911)759-14-65 Номер аттестата: АН 08705 Заказать обратный звонок
  • Ершов Егор Алексеевич
    Специалист по недвижимости 89623823132 Заказать обратный звонок
  • Румянцев Дмитрий Валентинович
    Специалист по недвижимости. Вторичный рынок, аренда, первичный рынок +7(812)325-38-38, +7(921)913-88-14 Номер аттестата: БН 02346 Заказать обратный звонок
Бесплатная консультация
Действуем в интересах клиента.
Гарантируем безопасность и исключаем риски.