+7 (812) 325-38-38

Для звонков в Санкт-Петербурге

+7 (964) 325-38-38

Звонки и WhatsApp

Прейскурант услуг

ООО «Агентство недвижимости «НЕВСКИЙ ПРОСТОР»»

 

Утверждено приказом № 2

Генерального директора ООО «Агентство недвижимости «НЕВСКИЙ ПРОСТОР»

 

«24» июля 2014 г.

 

1. Проведение сделок с недвижимостью:

 

№ п/пНаименование услугиОбъект
КвартираКомнатаКоммерческая
недвижимость
Загородная
недвижимость
1. Услуги по продаже объекта Определяется в соответствии с профессиональными стандартами АРСПб*
2. Услуги по покупке объекта Определяется в соответствии с профессиональными стандартами АРСПб*
3. Сопровождение сделки купли-продажи объекта 50 тыс.руб. 40 тыс. руб Договорная Договорная
4. Услуга по аренде объекта (*) Определяется в соответствии с профессиональными стандартами АРСПб*

 

При заключенном предварительном договоре односторонний отказ Клиента от исполнения договора создает невозможность исполнения договора услуг и подлежит оплате в полном объеме согласно ст.781 п.2 ГК РФ

(*) Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, см. сайт www.arspb.ru

 

2. Примерная типовая смета расходов агентства при оказании услуг по продаже-покупке объекта

Смета включает в себя следующие расходы агентства за 1 месяц работы по договору с клиентом:

- работа специалистов по недвижимости, юристов, руководителей, офисного персонала, консультантов, привлеченных специалистов по гражданско-правовым договорам,  индивидуальных предпринимателей

- затраты на содержание офисов (аренда, налоги, коммунальные платежи, страхование, уборка, текущий ремонт и т.д.)

- затраты на рекламу и продвижение объекта в электронных и печатных СМИ, баннеры, листовки, организация личных профессиональных контактов и т.д.

- транспортные расходы, связь, эксплуатация офисной оргтехники  и др.

 

№ п/пОбъект / стоимость
млн.руб.
Квартира
тыс.руб/мес.
Комната
тыс.руб./мес.
Коммерческая
недвижимость
тыс.руб./мес.
Загородная
недвижимость
тыс.руб/мес.
1. До 10 10000 12000 15000   15000
2. От 10  до 50 20000 ---- 30000 30000
3. Свыше 50 30000 ---- 40000 40000

 

3. Стоимость услуг специалистов при почасовой оплате вне зависимости от достигнутого результата:

№ п/пНаименование должности1 час работы в офисе (руб.)1 час работы на выезде (руб.)
1. Неаттестованный специалист 700 1000
2. Аттестованный специалист (Агент)** 1000 1500
3. Аттестованный специалист (Брокер)** 2000 3000
4. Дипломированный юрист, аттестованный специалист по недвижимости 3000 4000
5. Исполнительный директор 5000 7000
5. Руководитель Агентства, заместитель руководителя, советник руководителя 10000 15000
6. Иные специалисты: переводчик, адвокат, фотограф, дизайнер, ремонтник, уборщик помещений и др. По отдельной смете По отдельной смете

 

**В соответствии с Национальным Стандартом РОСС RU № И046. 04 РН00:

Агент—   физическое лицо, работник или индивидуальный предприниматель, выполняющий действия по оказанию услуг при совершении операций на рынке недвижимости, прошедший обучение и аттестацию в соответствии с Национальным стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования к квалификации Агент по недвижимости» и действующий под руководством брокера в рамках трудовых или гражданско-правовых отношений с работодателем.

Брокер — физическое лицо, работник или индивидуальный предприниматель, осуществляющий действия по организации продаж услуг на рынке недвижимости с возможностью получения права подписи на договорах с клиентами и/или выполняющий административные функции в отношении подчиненных работников, прошедший аттестацию в установленном порядке в соответствии с Национальным стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования к квалификации Брокер по недвижимости» и действующий в рамках трудовых или гражданско-правовых отношений с работодателем.

 

4. Скидки и наценки к стоимости услуг

   Скидки предоставляются :

  • по официальным акциям агентства ( см. на сайте www.spb-estate.com и/или в офисе Агентства)

  • при повторных обращениях

  • по рекомендациям бывших клиентов

  • при продаже объекта со встречной покупкой

Наценки применяются при сделках повышенной сложности:

  • расселение,

  • разъезд,

  • « цепочки» более 2-х объектов,

  • с использованием кредитных  средств,

  • с объектами из-под залога,

  • с юридическими лицами,

  • по доверенности,

  • с участием несовершеннолетних и др.

5. Сроки, госпошлина и стоимость услуг

Наименование юридически значимого действияСрок регистрации (предусм. Законом о регистрации)Гос.пошлина (руб.) суммаУслуги АН «Невский простор» (руб.)Примечание
Физические лица
Представление информации
Выписка из ЕГРП 5 раб.дн. 200+50 1000
Выписка о переходе прав на объект 5 раб.дн. 300+50 1000
Справка о содержании правоустанавливающих документов 5 раб.дн. 300+50 1000
Справка+выписка по одному адресу 5 раб.дн. 200+300+100 1000
Справка ф.3 (о наличии или отсутствии недвижимости) 5 раб.дн. 500+50 1000
Регистрационные действия
Жилое:
  • договор дарения
  • договор к/п
10 раб.дн. 1000* МФЦ – 3000
Росреестр - 4500
По доверенности с передоверием (от продавца или дарителя) срок регистрации – 30 календ.дн.
Нежилое:
  • договор дарения
  • договор к/п
30 календ.дн. 2000*
1000
МФЦ – 4000
Росреестр - 5500
Договор мены 10 раб.дн. 1000+
1000+
1000
МФЦ – 4000
Росреестр - 5500
Договор к/п и ипотека 10 раб.дн. 1000+
1000+
МФЦ – 4000
Росреестр - 5500
Ипотека (залог) 5 раб.дн. 1000 МФЦ – 3000
Росреестр - 4500
Свидетельство о праве собственности 30 календ.дн. 1000 МФЦ – 3000
Росреестр - 4500
Свидетельство о праве на наследство 10 раб.дн. 1000 МФЦ – 3000
Росреестр - 4500
Договор ренты 30 календ.дн. 1000+
1000
МФЦ – 3000
Росреестр - 4500
Регистрация долевого строительства 30 календ.дн. 1000 МФЦ – 5000
Росреестр - 6500
Снятие обременения 30 календ.дн. МФЦ – 3000
Росреестр - 4500
Справка ЖСК 10 раб.дн. 1000 МФЦ – 3000
Росреестр - 4500
Решение суда 30 календ.дн. 1000 МФЦ – 3000
Росреестр - 4500
Приватизация 15 календ.дн. 1000 МФЦ – 3000
Росреестр - 4500
Согласие об определении долей 30 календ.дн. 1000 МФЦ – 3000
Росреестр - 4500
Гос.регистрация возникшего до введения в действие ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 30 календ.дн. 1000 МФЦ – 3000
Росреестр - 4500
Повторное свидетельство 5 раб.дн. 200 МФЦ – 3000
Росреестр - 4500
Регистрация закладной 1 раб.день МФЦ – 2000
Росреестр - 3500
Юридические лица
Договор купли-продажи 15 000 МФЦ – 6000
Росреестр - 7500
Гос.пошлина – платежное поручение
Ипотека 10 раб.дн. 4000 МФЦ – 6000
Росреестр - 7500
Решение суда 30 календ.дн. 15 000 МФЦ – 6000
Росреестр - 7500
Договор аренды 30 календ.дн. 15 000 МФЦ – 6000
Росреестр - 7500
Доп.соглашение к аренде 30 календ.дн. МФЦ – 4000
Росреестр - 5500
Снятие обременения 30 календ.дн. - МФЦ – 6000
Росреестр - 7500
Внесение изменений в ЕГРП 5 раб.дн. 600 МФЦ –36000
Росреестр - 4500

*делится по количеству участников сделки

ДОГОВОРА В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ
Договор купли-продажи, дарения в ППФ (физ.лица) 3000
Договор купли-продажи (юр.лица) 5000
Договор купли-продажи (физ.лицо-юр.лицо) 5000
Договор мены (физ.лицо) 4000
Договор ипотека, субсидии, сертификаты (физ.лица) 5000

Контроль качества услуг

Шинкевич Алла Геннадьевна Генеральный директор
Агентство недвижимости «Невский простор» постоянно стремится улучшить качество наших услуг. Поэтому мы всегда будем рады как благодарностям, так и замечаниям.

Наше агентство является действительным членом Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и ЛО и Российской Гильдии Риэлторов, работает по Стандартам этих организаций. Начиная с 2002 года раз в 3 года компания проходит процедуру сертификации услуг.

Профессиональная деятельность агентства застрахована.

С уважением, генеральный директор АН "Невский простор" Шинкевич А.Г.

Наши довольные клиенты

Все отзывы (89)
  • Спасибо риэлтору: Шинкевич Алла Геннадьевна
    Генеральный директор
    Олег
    Агентство недвижимости «Невский простор» помогло мне выгодно продать квартиру, которая была в ипотеке. Причём задача стояла продать без большого дисконта, иначе для меня продажа теряла всякий смысл. Сразу скажу, что эту задачу мы с АН «Невский простор» реализовали на 100%. И сделка прошла достаточно быстро, и все стороны остались довольны. Поэтому рекомендую это агентство!
  • Спасибо риэлтору: Шинкевич Алла Геннадьевна
    Генеральный директор
    Анна

    Благодаря юристам АН «Невский простор» успешно разрешила серьёзный вопрос, связанный с наследованием недвижимости. Хочу особо отметить оперативность работы специалистов этого агентства, а также искреннюю заинтересованность в успешном решении вопроса клиента. Спасибо за человечный подход и проявленный профессионализм!
  • Спасибо риэлтору: Шинкевич Алла Геннадьевна
    Генеральный директор
    Коноплева Наталья
    Спасибо за грамотную и четкую работу. Обращались в это агентство несколько раз - я и мои друзья. Совершение сложной сделки было проведено спокойно, без суеты и без ошибок. Моя подруга покупала квартиру в "первичке" - подсказали лучшего застройщика и провели покупку без проблем и задержек. Еще раз спасибо за вашу работу.
  • Спасибо риэлтору: Ершова Марина Леонидовна
    Менеджер по обучению, специалист по недвижимости
    Елизаров И.Н.
    С большим удовольствием работали с менеджером агентства Ершовой Мариной Леонидовной. Удивительная контактность, выдержка и культура общения. Здоровья, благополучия, удачи в делах! Спасибо!
  • Спасибо риэлтору: Шинкевич Алла Геннадьевна
    Генеральный директор
    Петров К.О.
    Обращались в агентство по ряду вопросов. Остались очень довольны профессионализмом Шинкевич Аллы Геннадьевны и ее качественным подходом по каждому вопросу. Будем рекомендовать друзьям и знакомым. Успехов и процветания Вам!
  • Спасибо риэлтору: Дьячкова Наталья Михайловна
    Специалист первичного, вторичного,загородного рынков недвижимости, аренда, коммерция
    Наталья
    Все было профессионально. Спасибо!
  • Спасибо риэлтору: Шинкевич Алла Геннадьевна
    Генеральный директор
    Дмитрий

    Хочу поблагодарить за грамотную работу риэлтора Шинкевич Аллу Генадьевну. Взяла нашу квартиру и продала за те деньги за которые хотели, хотя многие риэлторы говорили, что за такую сумму не продадим, но Алла Генадьевна утерла всем нос. 1 декабря 2017 года была проведена, сложнейшая многоуровневая сделка на отлично, состоящая из 5 человек. Настоящий профессионал своего дела. Грамотное сопровождение клиента до, в течении и даже после сделки. Выражаю огромную благодарность за проделанную работу.
  • Спасибо риэлтору: Корчагина Вера Дмитриевна
    Специалист первичного, вторичного рынка недвижимости, аренда, переуступки
    Капитонова М.И.
    Я, Капитонова Майя Исааковна, выражаю благодарность Корчагиной Вере Дмитриевне за хорошо проделанную работу по продаже квартиры, которую я продавала по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб, д.24. Спасибо Вере Дмитриевне за чуткое, добросовестное отношение. Буду обязательно рекомендовать своим знакомым.
  • Спасибо риэлтору: Дьячкова Наталья Михайловна
    Специалист первичного, вторичного,загородного рынков недвижимости, аренда, коммерция
    Василий
    Продавал квартиру в ипотеке с агентством «Невский простор». Все прошло отлично, никаких проблем не возникло. Сотрудники сами готовили документы, решали все задачи по сделке и с банком. Показали себя как опытные профессионалы, не испугались объекта с обременением.
  • Спасибо риэлтору: Дьячкова Наталья Михайловна
    Специалист первичного, вторичного,загородного рынков недвижимости, аренда, коммерция
    Алексей
    Заказывал выписку из ЕГРН в АН «Невский простор». Сделали очень быстро, благодаря чему я успел предоставить полный пакет документов для покупателя. Спасибо за оперативность!

Наши награды

Все награды

Наши партнеры

Все партнеры

СМИ о нас

Остались вопросы?
Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.
Бесплатная консультация
Действуем в интересах клиента.
Гарантируем безопасность и исключаем риски.