Если вам предстоит оформление покупки квартиры в новостройке, первым шагом должно стать обращение в «Невский простор» – сертифицированное агентство недвижимости с 20-летним стажем.
Позвоните, и наши риелторы в деталях расскажут о процедуре оформления нового жилья; при необходимости возьмут на себя проведение всех юридических мероприятий в данном направлении.
Порядок оформления покупки квартиры в новостройке
Приобретение стоящегося жилья обладает широким спектром преимуществ – от юридической чистоты квартиры до качества самого дома. При всех плюсах оформление такого жилья в собственность – процедура длительная и требующая профессионального участия.
Этапы оформления квартиры в новостройке Петербурга включают:
- подбор подходящего жилья от застройщика, чья надежность гарантирована наличием разрешающих и правоустанавливающих документов на объект;
- заключение договора участия в долевом строительстве. В данном документе обязательно должны быть указаны сроки окончания строительства, метраж и расположение приобретаемой квартиры, неизменная стоимость квадратного метра жилплощади и другие нюансы, проследить за соблюдением которых сможет профессиональный юрист «Невского простора»;
- регистрация договора, которая считается отправной точкой для начала его официального действия и защищает дольщика от двойных или даже тройных продаж со стороны недобросовестных девелоперов. Только после госрегистрации производятся расчеты с застройщиком;
- после завершения стройки и сдачи дома в эксплуатацию производится приемка-передачи квартиры новому владельцу. Данная процедура удостоверяется соответствующим актом. Присутствие опытного риелтора позволит покупателю не упустить важные нюансы и подписать акт приемки-передачи, только убедившись, что он получает от застройщика качественное жилье;
- завершающим этапом оформления нового жилья в собственность является официальная регистрация прав на недвижимость, ускорить и грамотно провести которую помогут риелторы «Невского простора».
Как оформить покупку квартиры в новостройке при наличии другого владельца?
В ряде случаев можно купить квартиру в строящемся доме не напрямую у застройщика, а у прежнего дольщика, который уже оплатил часть взносов за жилье.
В такой ситуации порядок оформления покупки квартиры в новостройке аналогичен традиционному варианту, но вместо договора долевого строительства стороны составляют и регистрируют договор переуступки.
Данный способ является законным, но имеет немало правовых нюансов и подводных камней. Чтобы в будущем не столкнуться с претензиями бывшего дольщика на квартиру или другими жилищными спорами, совершение подобных сделок желательно проводить в сопровождении опытных риелторов-юристов.
Позвоните в «Невский простор», и мы поможем быстро и грамотно оформить в собственность квартиру в новостройке.
Комментарии