Перед будущим покупателем новой квартиры открывается широчайший выбор заманчивых предложений и удачных вариантов, и не менее широкий спектр вопросов, требующих решения. Экспертами рекомендуется оптимальная процедура покупки квартиры в новостройке, о которой рассказано ниже.
Как приобрести квартиру в новостройке
Покупать квартиру стоит по следующему алгоритму:
- Выбор. Этот этап процедуры покупки квартиры должен учитывать ваши индивидуальные пожелания, но для того чтобы приобретение оказалось выгодным, стоит определить его бюджет. Это позволит сориентироваться с доступными районами и классом жилья, а также определить, понадобится ли вам ипотека.
- Риэлтор. Опытный специалист станет вашим главным помощником при проведении сделки. Найти его вы сможете у нас в агентстве.
- Проверка застройщика. Самостоятельную проверку компании, у которой вы планируете купить жильё, вы можете провести в интернете, оценив её сайт, документы, на нём представленные, отзывы клиентов и пр.
- Посещение стройплощадки. Когда вы выберите свой будущий дом, стоит посетить место, на котором он будет построен. Это позволит оценить, ведётся ли реальное строительство.
- Посещение офиса. Менеджер должен ознакомить вас с доступной документацией и предоставить подробную информацию о районе, доме и квартире.
Если после этих проверок репутация застройщика не вызывает сомнений, то можно переходить непосредственно к покупке.
Как происходит покупка новостройки
Основой служит договор, который заключают покупатель и компания. Наиболее разумный и безопасный вариант – это ДДУ. Можно также рассмотреть вариант вступления в ЖСК или приобретения по уступке прав. Если дом уже построен, то можно заключить предварительный договор продажи.
На этом же этапе покупки квартиры в новостройке решаются вопросы, связанные кредитованием. Здесь важно выбрать надёжный банк, выгодный процент и адекватные условия договора, согласовать ДДУ с ипотекой.
После заключения договора остаётся только ожидать, когда же приобретённое жильё будет полностью готово. После этого вам останется проверить объект на отсутствие дефектов и подписать передаточный акт. После этого можно приступать к оформлению собственности.
Узнайте больше о том, как покупается квартира в новостройке: +7 (812) 325-38-38.
Комментарии