Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Санкт-Петербурга за последние семь лет увеличилась более чем в два раза. Такие данные сообщили эксперты агентства недвижимости «Невский Простор»
Если в январе 2019 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляла около 115,6 тыс. рублей, то к январю 2026 года показатель достиг 272,6 тыс. рублей. Таким образом, за семь лет рост составил примерно 2,36 раза.
Даже с учётом периодов коррекции и временной стабилизации рынок демонстрировал устойчивый долгосрочный тренд на удорожание. Особенно заметным стало ускорение после 2020 года, а затем - новая волна роста в 2024-2025 годах, когда вторичный рынок начал активно реагировать на изменения в ипотечном кредитовании и структуре спроса.
Эксперты отмечают, что вторичное жильё в Петербурге постепенно утратило статус «дешёвой альтернативы» новостройкам. Готовность к проживанию, развитая инфраструктура и понятные параметры объекта становятся ключевыми факторами, которые покупатели всё чаще готовы оплачивать по более высокой цене.
«Если смотреть на рынок в длинной динамике, вторичная недвижимость в Петербурге остаётся устойчивым активом. Рост не был равномерным, но в итоге квадратный метр более чем удвоился - и это отражает не краткосрочные всплески, а структурные изменения рынка», - говорит Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор».
Источник: Большой Сервер Недвижимости BSN.RU
Комментарии