Вы когда-нибудь задумывались, что даже в собственной квартире нельзя делать всё, что захочется? Кажется, раз жильё твоё, то и правила устанавливаешь ты. Но на самом деле есть ограничения, которые могут удивить. Давайте разберёмся, чего делать точно не стоит, чтобы не нарваться на проблемы с законом или соседями.
1. Менять цвет балкона или оконных рам
Да-да, даже если вам ужасно надоел стандартный белый цвет рам или фасад балкона кажется скучным, перекрашивать его нельзя. Почему? Всё дело в том, что внешний вид дома — это общее имущество всех жильцов. Изменения фасада могут нарушить архитектурный облик здания, а это уже нарушение.
Если кто-то из соседей пожалуется в управляющую компанию, вас могут обязать вернуть всё как было. Игнорировать требования? Тогда готовьтесь к суду и штрафу (до 2, 5 тысяч рублей). А в некоторых городах, например, в Санкт-Петербурге, штрафы ещё выше — до 5 тысяч рублей.
2. Закрывать трубы в ванной наглухо
Многие любят прятать стояки водоснабжения и канализации за плиткой или коробами. Да, выглядит красиво, но если случится авария или потребуется ремонт, управляющая компания должна иметь доступ к этим коммуникациям. А если вы откажетесь пускать специалистов или потребуется ломать вашу отделку? Тогда ответственность за возможные протечки и ущерб ляжет на вас.
И да, соседи тоже могут подать на вас в суд, если из-за вашего ремонта их зальёт. Так что лучше сразу подумать о доступе к трубам.
3. Устанавливать кондиционер без согласования
Хотите повесить кондиционер на фасад дома? Не спешите! Фасад — это тоже общее имущество жильцов многоквартирного дома. Чтобы установить кондиционер, нужно получить разрешение большинства собственников на общем собрании. В некоторых случаях потребуется согласие местных властей.
Если вы решите обойтись без согласований, будьте готовы к штрафу (до 2, 5 тысяч рублей) и требованию демонтировать оборудование. Лучше заранее проконсультироваться с управляющей компанией — так спокойнее и дешевле.
4. Сливать воду из батарей
Некоторые думают: «Солью воду из радиатора — и отопление станет лучше». Но это не так! Такие действия нарушают работу всей системы отопления дома. В результате у ваших соседей батареи могут стать холодными, а расходы на отопление вырастут.
Хотя штрафов за это нет (если только не докажут умышленное нарушение), жалоб от соседей вам точно не избежать. Лучше не экспериментировать с отоплением — это может выйти боком.
5. Выносить батареи на балкон
Мечтаете об утеплённой лоджии с батареей? Увы, это запрещено законом. Радиаторы центрального отопления нельзя переносить на балкон или лоджию без согласования. Во-первых, это нарушает циркуляцию тепла в доме и может оставить соседей с холодными батареями. Во-вторых, при сильных морозах батарея может лопнуть и затопить жильцов снизу.
За такие самовольные работы грозит штраф до 2, 5 тысяч рублей и требование вернуть всё как было. Так что лучше утеплить балкон другими способами.
6. Разводить антисанитарию
Кажется, что порядок в квартире — дело личное. Но если ваш дом превращается в рассадник грязи, плесени и насекомых, это уже проблема для соседей. Неприятные запахи и тараканы легко распространяются по всему подъезду.
Если соседи обратятся в суд, вас могут оштрафовать (до 1 тысячи рублей). А в самых крайних случаях — если ситуация совсем запущена — вас даже могут лишить права собственности на квартиру. Да-да, вашу квартиру продадут через торги, а деньги вернут вам (за вычетом расходов на судебные процедуры). Так что поддерживать порядок не только полезно для здоровья, но и выгодно.
7. Курить на балконе или в квартире
Казалось бы, что может быть личнее, чем курение у себя дома? Но если дым от сигарет проникает к соседям и мешает им, это уже повод для конфликта. Верховный суд напоминает: каждый имеет право на чистый воздух. Если ваши соседи подадут в суд, они вполне могут выиграть дело и получить компенсацию за моральный вред.
И это ещё не всё. Если ваша сигарета станет причиной пожара, последствия будут куда серьёзнее — от административной до уголовной ответственности. Так что лучше подумать дважды, прежде чем закурить у окна.
Вот такие неожиданные запреты могут поджидать даже в вашей собственной квартире. Конечно, хочется чувствовать себя хозяином своего жилья, но иногда нужно учитывать интересы соседей и общие правила. Ведь жить мирно и без конфликтов куда приятнее!
Комментарии