Риелторы агентства недвижимости «Невский Простор» помогут безопасно оформить документы по дарению квартиры в ипотеке
Можно ли подарить квартиру в ипотеке?
Ипотека, или ипотечный кредит — это обязательства, которые берут на себя покупатели жилья, прежде всего, на первичном рынке Петербурга. Чаще всего, такой заём выдается на достаточно продолжительный срок. Согласно статистике, большинство ипотечных кредитов в Петербурге выдается сроком от 12 до 15 лет. При этом бывают и более длительные примеры — до 30 лет. За столь долгое время в семьях зачастую происходят события, из-за которых возникает необходимость подарить квартиру в ипотеке.
Дарение квартиры в ипотеке. Вспомнить про банк...
Прежде чем оформлять соответствующие документы, стоит вспомнить, что банк, который выдал заём, также имеет право на жилую площадь.
Можно ли подарить квартиру в ипотеке?
Сумма ипотечного кредита достаточно велика, а кредитор хочет быть уверенным в том, что его деньги будут ему возвращены в том или ином виде. Поэтому банки выдают указанные займы на особых условиях, чаще всего под залог жилья. Попросту говоря, если заемщик перестанет быть добросовестным плательщиком по кредиту и войдет в список злостных НЕплательщиков, то банк сможет обратиться в соответствующие органы, которые вернут ему его имущество.
Дарственная на квартиру в ипотеке: юридическая сторона вопроса
Как известно, ипотека регистрируется в государственном реестре. Такое обременение значит, что права владельца ограничены до момента окончания отношений с банком, то есть до момента выплаты кредита.
Если заглянуть в законодательство и попытаться понять, можно ли подарить квартиру в ипотеке ребенку, то мы найдем примерно следующую информацию:
1. Закон НЕ запрещает владеть, использовать и проводить различные операции со своим жильем, даже если такой объект куплен в ипотеку.
2. Примерно то же самое гласит и закон об ипотеке, которые НЕ ограничивает владельца квартиры. При этом есть уточнение, что дарственная на квартиру в ипотеку может быть оформлена только с согласия банка.
Можно ли оформить дарение квартиры в ипотеке?
Да, квартиру, купленную в ипотеку, можно подарить!
Но вместе с тем, если Вы задались вопросом, можно ли подарить квартиру в ипотеке с помощью дарственной, то стоит обратиться в тот банк, который выдал ипотечный кредит.
Квартира в ипотеке: можно ли оформить дарственную?
Если сможете убедить банк, что он будет продолжать своевременно получать деньги, которые указаны в кредитном договоре, то финансовая организация не будет препятствовать процедуре дарения квартиры в ипотеке.
Агентство недвижимости «Невский Простор» помогает жителям Петербурга с покупкой и продажей жилья уже более 20 лет. Наши риелторы имеют все необходимые сертификаты, опыт и знания для проведения сделок любой сложности. Если Вы хотите доверить свою операцию в руки надежного партнера, то звоните по телефону: 8 (812) 325-38-3. Мы обязательно поможем!
Комментарии