- Мне даже не обидно, у меня просто опускаются руки и сердце падает. Я здесь в блокаду голодная была. Если там вот посмотреть, там кусочки дерева я отрывала и жевала. Сколько мне было? 15 лет. - рассказывает блокадница Валентина Цыганова. - Я никому никогда не переписывала квартиру. Как я могу кому-то переписать, если я не знаю этих людей? До меня не доходит, что это квартира не моя. Я знаю, что я жила вот здесь всю жизнь и считала, что могу прийти сюда всегда, когда хочу.
Вторая квартира пенсионерке досталась по наследству от подруги в этом же доме. Ее-то и хотели присвоить злоумышленники в первую очередь. Заявившиеся на порог юристы утверждали, что пенсионерка, которая не может даже самостоятельно одеться, переписала квадратные метры на незнакомых людей. После запроса родственников в Росреестр выяснилось, что собственность летом прошлого года была переоформлена на другое лицо. Договоры с новыми владельцами были заключены в простой письменной форме. Подписи стояли поддельные, и это подтвердила экспертиза, которую впоследствии провели сотрудники правоохранительных органов.
Также была выписана доверенность на две квартиры, заверенная у нотариуса на имя неизвестных людей, которые от имени пенсионерки должны были вести все сделки с квартирами. После полного переоформления жилья действия из юридического русла перешли в физический захват элитных квадратов.
- Неизвестные люди пытались меня силой выселить, взламывали замки, угрожали выбить стекла в окнах, взломать двери болгаркой. Насильственно выкинуть все вещи и выгнать из квартиры. Такой захват был на одну квартиру, на вторую пока никто таких действий не производил. - поделилась дочь блокадницы Екатерина Плетнева, - если бы не случай с одной квартирой, про переоформление мы бы не узнали, и маму могли бы выгнать из квартиры в любой момент. С этими людьми мы боимся что-то выяснять, это ведь бандиты. Там даже присутствует паспорт с мамиными данными, но с фотографией другой женщины.
Известно, что мошенники ищут одиноких пенсионеров или социально неблагополучных граждан, переоформляют их собственность и выставляют людей на улицу. Но в этом случае мошенники получили отпор благодаря бдительности родственников.
- Ситуация в наши дни очень распространенная. Случаи отличаются отдельными деталями, но в целом похожи. Я категорически против названия «черный риелтор», мы же не называем человека, ограбившего банк, «черным банкиром» - это обычные бандиты или мошенники. В этом случае, скорее всего, имела место фальсификация документов - договора купли-продажи или еще чего-то, - говорит риелтор Александр Гиновкер. - Не исключено, что в этой схеме были замешаны работники государственных органов, иногда это возможно вследствие ошибки нотариуса, иногда такие схемы случаются с использованием поддельных паспортов. Сейчас сделать поддельный паспорт просто, их даже предлагают в метро, и это большая проблема. Недвижимость - очень привлекательная для мошенников сфера, ведь в ней крутятся огромные деньги.
Родственники пенсионерки уже подали гражданский иск и написали заявление в полицию, по которому возбуждено уголовное дело. По мнению адвоката Андрея Тындика, дело имеет благоприятный исход, потому что почерковедческая экспертиза безошибочно определяет подлинность подписей правообладателя.
- Я надеюсь, что у пенсионерки стопроцентные шансы выиграть это дело, - говорит адвокат Андрей Тындик. - В нашей практике такие случаи довольно часты, я читал недавно статистику. Только по Санкт-Петербургу около 400 таких случаев в год - это очень много. Это распространенное явление, которое говорит о неэффективности правоохранительной системы.
На прошедшей в рамках медиафорума ОНФ встрече президент России Владимир Путин успел обсудить с региональными журналистами проблемы в сфере риэлтерской деятельности. Звучали даже предложения о ее лицензировании. Идею о контроле этой сферы деятельности поддерживает и депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Андрей Анохин. Случай с пенсионеркой он называет вопиющем и предлагает всем ветвям власти объединиться в методах защиты ветеранов.
- Здесь важно выстроить целую систему этому жесткому, людоедскому бизнесу. В первую очередь необходим контроль за нотариусами, и, если нотариус будет замечен в таких недобросовестных сделках, лишать пожизненно права проводить нотариальные сделки, - предлагает Андрей Анохин, депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга. - Помимо законодательной базы нужна жесткая работа правоохранительной системы, и тем лицам, которые завязаны в такой цепочке, объяснить, что наказание необратимо.
70 лет назад пенсионерка даже не догадывалась, что воевала она не только за своих детей, но и за мошенников, которые теперь хотят ее оставить на улице ни с чем. Праздник Победы пенсионерка встретит традиционно, в кругу семьи. А потом начнется очередной бой с мошенниками, но уже в суде.
Комментарии