За неполные два года рынок сократился почти на 40 процентов
Эксперты одного из крупных агентств недвижимости проанализировали динамику цен и объёма предложения на вторичном рынке Северной столицы и зафиксировали устойчивое сокращение экспозиции на фоне последовательного роста цен.
По состоянию на февраль 2026 года в продаже на вторичном рынке Петербурга находится около 17 тыс. объектов. Для сравнения, в апреле 2024 года объём предложения составлял 28,8 тыс. объектов, а в мае 2024 года - 29,3 тыс. Так, за неполные два года рынок сократился более чем на 11 тыс. объектов, или почти на 40%.
Сокращение предложения сопровождается ростом стоимости недвижимости. В феврале 2026 года средняя цена продажи объекта на вторичном рынке оценивается в 12,5 млн руб. Годом ранее, в феврале 2025 года, этот показатель находился на уровне 10,1 млн руб., а весной 2024 года - в диапазоне 9,3–9,5 млн руб.
По словам эксперта Аллы Шинкевич, ситуация отражает структурное сжатие вторичного рынка: собственники всё чаще занимают выжидательную позицию, а спрос концентрируется на наиболее ликвидных квартирах, что поддерживает рост средних цен даже при снижении объёма предложения.
Источник: Вечерний Санкт-Петербург, vecherka-spb.ru
Комментарии